福州，久等——

全球排名第一的酒店业巨头希尔顿酒店集团终于来了！福州市首个希尔顿五星级酒店，于三迪联邦大厦正式启动。

作为希尔顿酒店集团入榕指定的超甲级写字楼，三迪联邦大厦雄踞闽江北CBD核心，拥享闽江最后一线江景，以220米垂直商业综合体吸引全球化的投资眼光，定义海西首席商务封面。

跟着世界500强投资，机会来了！

作为福州首个以五星级酒店标准打造的服务性公寓，三迪联邦大厦限量版38~86㎡行政公馆，于“酒店之王”希尔顿入榕的首个价值高地之上，其稳健的投资回报早已在同类产品中脱颖而出。

只此一次对接世界资本平台的机会，你还要错过吗？

规划导向

闽江北CBD 启幕福州商务新格局

如果说财富的潮流永远涌向一个城市中最完善、最发达的高地，那么对城市而言这一高地非CBD莫属。

如果一个城市各片区都平起平坐，没有位居高位的CBD，城市经济空间就无法拉开，而闽江北CBD，对福州而言，无疑就是资源、政策、资金偏爱有加的聚合型CBD。

同时，作为福州政府投入最多、规模最大的CBD，闽江北CBD以上海陆家嘴和北京国贸为范本，规划超过13栋的超高层超5A甲级写字楼与五星级酒店，集合精英商务平台、标志商圈、星级会议酒店、成熟生活社区，未来将规划为集甲级5A写字楼、高端酒店等于一体的国家级总部商务平台。

唯有位居核心，才能掌控最优质资源。

三迪联邦大厦傲踞闽江北CBD核心一线临江头排，周边环伺科技馆、图书馆、广电中心、福州市民广场、全省最繁华的苏宁广场、万宝商圈、万达商圈，毗邻城市景观大道江滨大道，是唯一一个依托二环快速通道和临CBD下穿通道双向八车道的商务综合体。地铁2号线商务区站3分钟举步可达，15分钟便捷直达福州长乐国际机场，开启锋速商务时代。

企业策略 极致产品锻造 重塑海西第一商务地标

一座城市的标志性建筑，必然包含超越时代的远见。

三迪联邦大厦由曾主创福州香格里拉酒店、武汉光谷新世界中心等项目的国际顶级设计机构日本KKS创意设计，设计费用耗资近一个亿。

作为海西首座异形建筑，大厦采用象征“闽江之帆”的创意概念，以独有的蝶型V字造型成为福州商务空间新名片。尤其是三迪联邦大厦舍弃部分建筑面积及土地价值，匠心独运打造270°观江视野。独一无二的江景资源，正为匹配世界顶级企业而建。

三迪联邦大厦，以希尔顿国际酒店、超甲级5A行政金融中心、行政公馆、高端精品商业四大业态组合，恢宏缔造福州首个垂直商务综合体。

在楼栋的内部，配置48部国际品牌电梯、国际顶级空气交换系统、可直达地面的智能车载平台，并分别为酒店、写字楼、行政公馆设置独立豪华入户大堂，实现生活、商务、休闲无缝切换。41层搭载福州首个空中无边天际泳池，楼栋外部配备从美国道康宁公司定制进口的双银双超白LOW-E玻璃，是造价达到一个亿，约5万平方米的弧形玻璃幕墙。此外，项目顶层设计规划一个停机坪，满足高端客户的出行需求。

顶级的配置及完美的配合，拥有全福州最高规格的接待功能，所有设施及配套由上至下垂直一体，尽显核心王者风范。

商家看好 与希尔顿为邻打造国际社交平台

全福州翘首期盼，五星级酒店希尔顿强势进驻，不仅仅是奢华，更代言一种荣耀。希尔顿酒店坐拥云端高层，以完美的高端酒店配备，将为入驻企业切实提供比肩国际的商务社交平台。

作为第一家入驻福州的真正意义上的五星级希尔顿酒店，酒店内匹配豪华大堂、标准客房、室内泳池、健身中心、会议中心、高档宴会厅，成就商务领袖专属排场。它不仅为福州带来同步全球商务的设计理念、酒店配置、高端服务等，同时提供一个顶级的社交场所，为来自全球的精英提供尊崇服务。

以“酒店之王”闻名的希尔顿，素来对地段选址有着严苛的要求，入驻位置，必属核心价值所在。与三迪地产强强联手，也代表着闽江北CBD商务从此进入新时代。以希尔顿酒店为首的世界500强将成常客，一线企业与世界资本在此联合互融，并对海西商务格局和经济动向影响至深。

产品点金 稀缺江景行政公馆价值无可比拟

随着世界级企业汇集于世界级企业总部基地闽江北CBD，在集群效应影响下，周边衍生行业也将陆续进驻，写字楼的单一业态显然无法满足多元化的国际商务需求。宜商宜住的行政公馆正好填补这一空缺。

三迪联邦大厦行政公馆是以五星级酒店标准打造的服务性公寓，填补了福州投资性房产的空白。而在北京、上海、广州等城市CBD中，此类依托高端酒店打造的服务型公寓，其租金早已普遍高过同类公馆。

行政公馆38~86㎡创新户型，充分满足办公、商业、居住等空间需求，与重资产型的写字楼、商铺相比，投资门槛低，变现能力强，加上五星级希尔顿酒店保驾护航，报效回报率高于市面上其他产品。

同时，与传统功能扁平化的写字楼相比，三迪联邦大厦打造的垂直商业综合体将形成最为高效的商务办公产业链，不仅提升入驻企业形象，还提升了整体办公效率，更容易吸引大型企业目光。国际化的舞台，全球化的眼光，与世界500强在同一社交平台互动交融，商务氛围无可比拟。

三迪联邦大厦行政公馆，明星投资产品限量发售，不限购不限贷低门槛，现在入主就是抢占原始股！

项目地址 福州闽江北CBD省广电中心西侧

销售热线 0591－83853777