N海都记者 徐丰 实习生 黄淑彬

核心提示 半个月前，福州台江区元一温泉花园的业主们突然发现，住了十几年的1号楼（元福楼）和2号楼（元隆楼）及楼间花圃的地下，已不知何时被挖空，成了“悬空楼”。其中，1号楼地下挖了一处层高约5米，据称面积近500平方米的地下室，至今仍未施工完毕；2号楼及楼间花圃地下，被挖空后装修成了一家无名会所。

这两处地下室十分隐蔽，其业主是谁？何时开始施工的？具体面积多大？对于这些问题，小区业主们都无从知晓，但据个别曾进入地下室内并向施工人员打听的业主称，这两处地下室面积约1500平方米，最早可能从3年前就开始动工了。

惊闻存在地下室的业主们，极为担忧两栋“悬空楼”的安全。海都记者昨日介入采访，但该小区物业福州元一物业管理有限公司（下称“元一物业”）的相关负责人，竟在表示不知情后直接离开。

至昨晚截稿时，该小区地下室是谁挖的仍不得而知，本报仍将继续关注此事。

交房15年 惊闻两楼“悬空”

台江区元一温泉花园小区，是在2000年交房的。半个月前，元一温泉花园小区业主们陆续发现，各家墙上出现了裂缝，人们四处寻找问题的根源，才意外发现1号楼下被挖空，进一步调查，又发现2号楼和楼间花圃地下存在一处会所，经向施工工人打听，该会所早在3年前就开始动工了。

有小区业主介绍，小区1号楼、2号楼的一楼，大多被出租用作餐饮店，由于经营者经常变动，楼外常有沙土等建筑材料，业主们都认为是店面装修所留。而两栋楼的地下室，都是从一楼原本封闭无门的单间中向下挖的，两处地下室的小门，都是此后新加的，十分隐蔽，业主们始终未发现。

据了解，两栋楼各为7层，共有业主120多户，每层4梯8户。有业主说，“大家得知地下被挖空后，感觉住在‘悬空楼’里，担心随时塌陷，日子过得提心吊胆的。”

会所古色古香 另一地下室在建

昨日，记者至该小区，在陈女士等业主指引下，找到2号楼北侧一楼一扇紧锁的红色铁门。陈女士说，“这就是地下会所的入口，毫不起眼，但没想到还能通往地下。”她说，前日，业主们发现这扇门未关闭，进入后的场景让人大跌眼镜：本没有地下室和架空层的2号楼地下，竟多出了一条地下通道，其尽头是一处古色古香的地下会所，其中被隔成了诸多单间，桌椅、柜子等家具甚至景观水池都一应俱全。整个会所的面积，约占2号楼及楼间花圃地表面积的一半。

记者随后又至1号楼东侧，据业主说，此处的一楼本是闲置的无门单间，如今多出一扇蓝色小门，门外堆放着建筑废料和破旧的下水管道。小门紧锁，门上有元一物业本月17日所贴的“整改通知书”，其称地下室业主在施工时损坏了管道，致开挖现场存在安全隐患，要求停止装修，7日内恢复原先设计。

小门旁有一处落地小铁窗，透过该窗，记者可见该单间又被人向下挖了近1.5米，地下室与原一楼单间形成一体，层高约5米，用钢梁支护地基水泥柱，其内焊接设备齐全，土方被清理干净，记者视野所见就有200多平方米，地下室还向深处延伸。业主说，“此前我们进入后，用皮尺量出的此处面积，是470平方米。”

有业主称，据估计，两栋楼及楼间花圃地下被挖空的面积，超过1000平方米，“两栋楼地下都被掏空了”。

地下开挖已久 物业却称不知情

这两处地下室到底是谁挖的？业主们四处打听也未得知，他们怀疑，摆出阻止施工架势的物业，是私挖地下室的“幕后主使”。

据了解，该小区的开发商是福建元一地产发展有限公司，物业单位是开发商旗下的元一物业。两栋楼的一层单间产权仍属开发商，而开挖地下室又需要通过一楼，且地下室开挖后，至成形所需时间不短，但会所如今已装修齐全，物业却从未向业主通报过这些情况，业主们据此认为，物业参与了私挖地下室。

就此，记者昨日下午至该小区的元一物业办公室内，表明身份后，物业副经理詹先生表示自己不知情，此后二话不说，即从后门离开。记者多次拨打物业经理赵女士电话，但始终无人接听。

如此地下工程 恐危及房屋结构

昨日下午，记者将此问题向台江区市容管理局规划中队反映，相关负责人表示，2012年出台的《福州市城区违法建设查处执法规程》，对此类私自开挖地下室的行为有明确规定，“（私挖行为）认定可采取改正措施消除对规划实施影响的，由市规划局责令限期改正。认定不能采取改正措施消除对规划实施影响，需要依法强制拆除的，由区执法局立案查处。”他表示，违建认定工作由市规划局负责，市民可向规划局、市容局或12345平台直接投诉。

福建六建建设集团有限公司一高级工程师表示，“如果钢梁或承台被损坏，肯定会危及房屋结构。”他表示，如此大面积地开挖地下室，导致地平覆土被掏出，已损害了地基，如果钢梁被打断，或在基桩顶部的连接承台被挖坏，更会增加房屋安全隐患。当务之急，除需将土全部回填外，还应尽快调出该处规划设计图，与损坏位置仔细比对，进行评估并确定科学修复方案。

（除署名外，本版图片皆为小区居民提供）