N海都记者 邱岩

曾几何时，每年7月的暑期档往往被业界称为淡季；但近几年，福州楼市的暑期档却摇身一变，成了“越是淡季，越要营销”的营销狂欢节点：

无论是2010年开启的“夜场模式”，还是2011年暑期档以价换量的大冲刺，又或是2012年7月楼市成交的回暖上扬；尤其是2013与2014年的7月，持续的事件营销与价格放量让人至今印象深刻……

那么说回今年的7月，不少人有点迷糊了：今年的7月，到底算不算淡季？

说它“淡”吧，也不尽然。在这个7月里，依然有9个不同区域的楼盘实现开盘，去化率暂且不谈，市场活跃度至少有了保障，同时还有一大拨新品趁势推出，购房者的选择性也开始增多了起来，各大板块还是暗流汹涌。

但说它“旺”，显然还有差距。环比6月的“半年大冲刺”，7月的楼市成交数据显得有些“懒散”，但在大趋势回稳的基础上，同比2014年算好了许多（详见本期新地产数评版）。

特别与往年反差最大的是，今年7月的楼市不再有那些创新吸睛的地产营销，也没有振奋市场的价格厮杀，一切曾经的“线上”亮点，仿佛纷纷转入“线下”，在大多数人看不到的领域暗暗角力。

该怎么去评价这个“不咸不淡”的7月？在这期间，开发商又将精力集中在哪些领域？在营销拓客方面，7月的新品潮能否激发后续的市场亮点？

本期海都新地产，与您一同回顾这个7月。