N海都记者 洪德木

海都讯 记者通过走访多家中介门店了解到，7月份，相比上半年行情，莆田二手房市场成交量显得较为平淡，“成交量没有出现较大变化”，不少门店负责人坦言，此轮平淡的气氛或将持续一段时间。

“这两个月以来，我们一个门店平均一个月销量在5套左右”，梅园路一家中介门店负责人吴先生告诉海都记者，他们对这样的业绩较为满意，“虽然相比4月、5月的旺季有所下降，但也还不错”。在延寿中街一家门店内，工作人员则表示，今年以来，二手房市场表现一直较为平淡，4、5两个月的销量有所上升外，其他时间基本没有什么较大变化，“新房市场销量向好对二手房影响还是蛮大的”。

楼市、股市作为市民两大投资渠道，在莆田二手房买卖当中也体现了相关性。业内人士解释，5月二手房市场行情看涨，是因为股市表现出上涨行情，卖家急着将手中的房产变现，投入到股市当中。

“我们遇到一对夫妻，在4月份的时候就已经决定要买一套二手房，业务员接触一段时间之后才了解到，他们后来把钱投到股市里面”，一中介负责人说，这对夫妻还算幸运，老婆觉得股市不稳定，劝老公卖掉股票买房子，躲过了那一波下跌行情，“不过现在比较少出现这种情况，二手房买卖也趋于平稳。”

业内人士也表示，从7月份过渡到8月份是“闽八条”的政策窗口期，这也成了近段时间行情平淡的主因。“闽八条”对二手房影响最大的是“个人转让购买超过5年(含5年)的普通住房，免征营业税”，而在以往，这一时间点为“超过两年（含）”。

业内人士称，在7月份之前，二手房市场不管是买家还是卖家，对于“闽八条”都在观望。“去年‘闽八条’出台的时候明确规定，从8月1日开始执行，且只是执行一年，到今年8月份，正好政策到期，到底是延期还是结束，还没确定之前，大家心里也都没底”，观望情绪致市场成交没有出现较大波动，“虽然当时市场较为平淡，但与去年相比，成交量还是较为满意的，况且目前已经确定政策延期，平稳的市场环境或将持续下去”。