N海都记者 洪德木 文/图

核心提示 再过两天，就是被喻为七夕情人节的8月20日，不少

新婚青年会选择在这个时候领证，面对着即将到来的角色转变，各种生活目标提上议事日程，其中也包括买房，买市区的还是买郊区的、面积多大比较合适等问题也需要双方共同商量。本期房产专刊也由此而展开，了解新婚青年在房地产市场上的买房特点，以及目前市场上适合新婚青年置业的楼盘。

年轻人刚创业 房子不要一步到位

在买房时，一般考虑最多的因素是价格、地段和面积。对于一般的新婚夫妇来说，个人的收入能力一般都较为有限，因此，不少业内人士建议，买房要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位，而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。同时，一般不适宜选价格较贵的楼盘，但也不宜买距离上班地点较远且交通不便的楼盘，以防交通成本过大、朋友交际不便、上下班时间过多等问题。同时要考虑今后的发展，也许有换房的需求。

家庭条件好 可考虑老人和孩子

不过，也有部分业内人士表示，现在新婚青年买房一般都需要靠双方父母资助，所以对于有经济承担能力的家庭来说，最好是能够一步到位地选择市中心楼盘，既然能够称得上市中心，其周边的生活配套、教育环境也都会优于偏远区域，买房一步到位之后，也省却了接下来的换房所需要承担的成本。同时，由于已经结婚，接下来就是人生角色的转变，小孩的出生、双方父母不时的探望，都需要有三居室的房子才能满足居住需求。另外，从较为实际且乐观的角度上看，年轻一代的收入也会有较大的增长空间，从长远来看，主要能够顺利地付完首付，月供压力也会随着时间而减小。

置业建议 按揭30年较为合适

莆田房地产行业专业人士建议，新婚青年买房时，最好是选择30年的月供方式，这样就可以减轻刚刚开始的月供压力，以至于不会影响到正常的生活质量。

那么，在目前的莆田楼市中，有哪些楼盘适合新婚青年置业呢？本期房产专刊从城区各个区域挑选了部分楼盘进行走访，以供有需要的市民进行参考。

目标区域：市中心

楼盘：骏欧龙盘

详情：对于想要买在市中心的新婚青年置业建议，骏欧龙盘工作人员推荐了楼盘6楼130㎡三房两厅两卫的方正户型。据计算，这个户型目前价格是9838元/㎡起价，不同楼层也有不同价格，首付最低为384548元，组合贷30年月供为4100元，首付最高为451325元，组合贷30年月供为5100元。

据工作人员介绍，这个户型之所以适合新婚青年置业，最重要的一点在于户型所在的楼栋位于小区前后景观的中轴位置，可以做到三面采光的光照效果，每个房间还都有飘窗，赠送面积高达7.5㎡，具有极高性价比，同时，三居室的格局分布也适合其中一方的父母居住。

目标区域：城北

楼盘：莆田雅颂居

详情：对于想要在城北区域购房的新婚青年来说，莆田雅颂居则是一个不错的选择，其楼盘工作人员推荐了120㎡三房两厅两卫户型，户型分布在3楼、14楼、20楼，具有很好的小区视觉效果。据计算，这个户型首付最低为308500元，组合贷30年月供为3241元，首付最高为368500元，组合贷30年月供为3900元。

据楼盘工作人员介绍，120㎡户型具有空间走廊少、实体墙少等特点，空间利用率极高。同时，每个房间面积均达到11平方米及以上，有很大的居住空间视觉感受。小区还规划有健身馆、游泳池、篮球馆、羽毛球馆、音乐喷泉，整体配套更显年轻化。

目标区域：城东

楼盘：保利香槟国际

详情：作为实力央企保利地产开发的楼盘，保利香槟国际具有很强的品牌实力，项目将打造成尽享“城市核心区繁华与优越自然生态环境”双重福利的莆田标杆住宅楼盘，也是新婚青年不错的购房之选。

同时，楼盘周边有6路、8路和28路公交车经过，以及伟才国际幼儿园、莆田第二实验幼儿园、莆田第三实验小学、莆田四中等优质基础教育配套，方便业主就近上学。

目标区域：城南

楼盘：莆田万科城

详情：自从进入莆田以来，万科城就以其精装修楼盘形象深入莆田市民心中，这也正是新婚青年置业的重要特点之一，买精装房，省却了交房后的装修麻烦，特别是万科城7期万科家的推出，更是让业主省却了购买家具的麻烦。

与此同时，小区优质小学入驻，招生工作陆续开展；周边大型综合体年内开业、高端商业强势入驻等配套条件，进一步完善并丰富了小区的生活体验。