N海都记者 刘梦宁

8月，福州的旅游地产再出发了——

14日，位于平潭的海坛古城开启民谣音乐季；22日，位于琅岐的城开中庚香海世界则将举办星光音乐盛典；同日，位于长乐的大东湖项目也将举办海蚌音乐节为项目发声；位于连江的贵安新天地摩天轮音乐节还在持续举办；世茂云上鼓岭项目将于近期亮相。

这是沉寂已久的旅游地产再一次启动大规模“造势”。

2009年，福州第一个打出旅游地产概念的项目——唐乾明月正式开工。到如今，已历时7年。

7年之间，旅游地产在福州经历了从荒蛮起步到集中爆发，再到若干项目在市场中受挫折戟沉沙的历程。

最风光的时候，当属2012—2013年，当时福州有20余个旅游地产项目圈地待开发。从闽侯到连江，从永泰到琅岐，从房地产大鳄到本土实力房企，无不以千亩大盘、数百亿资金之姿，争先恐后地投身于旅游地产洪流中。

也是在那两年间，福州首个真正意义上的旅游大盘贵安新天地开始持续热销夺人眼球，蝉联销冠……

而近两年，随着一系列限购限贷政策取消、投资客对地产投资类产品看好度下降以及大批量同质化的旅游项目集中入市，一时间地处城市外围的旅游地产，风光者黯然，平庸者更加沉寂。

近段时间，这种令人伤感的沉寂正在被“打破”，多个周边主打旅游概念的项目终于开始在这个8月有所动作。

除了新项目大规模“造势”之外，一度沉寂的“老项目”也有了新风貌。记者从有关人士处获悉，位于永泰的江山大名城项目将“重启计划”，这个项目曾在去年愚人节凭借“江山寻找有缘人”的事件营销夺得福州楼市“头条”；然而项目仅在当年6月开盘推出过一拨住宅产品，此后的一年多时间没有再发声。同样位于永泰、保持“低出场率”的颐荷亚洲项目，则传出被碧桂园“收入囊中”的消息。

2015年局面生变，旅游地产再度出发，能走出新路子？在一方面离城区远、另一方面面临投资客退场的情况下入市，旅游项目该如何营销？