N海都记者 庄少虹

为了给孩子更好的生活环境，很多父母都会倾尽所有给他们买房，而期间就涉及不少交易、过户问题。本期“答疑解惑”就专门对此类问题进行咨询和解答。

如果您在购房、交易中也遇到难题，可关注“海都购房通”公众号留言咨询，或加入本报“海都新地产互动群”（微信群扫二维码加入、QQ群号465294989）提问、交流。

家天下房产交易部经理 蔡莉莉CRIC克而瑞高级分析师 黄彬

已签预售合同，或可更名

问：父母买了一套商品房，只与开发商签订了预售合同，现在想把房子转给我，能办理变更吗？

黄彬答：预售商品房更名的前提条件，是商品房预售合同的双方当事人同意办理，所以须与开发商协商处理，若开发商不同意，便无法办理名字变更。也可以在房屋产权办理完毕后，以赠予或买卖的形式过户到子女名下。

大学生买房须加父母名字

问：孩子还在读大学，没有收入，如果贷款买房，只写他名字，父母代为贷款，可以吗？

蔡莉莉答：如果房产证只写你孩子的名字，由于他没有收入证明，是没法办理贷款的。只有在房产证上加上父亲或母亲名字，有一个收入足够的主借款人，才能申请贷款。

一手房，网签后即可拿合同

问：在金山买了套房子，7月29日在售楼部网签，请问，什么时候可查询房源备案情况？

福州房地产信息网线上客服答：办理网上签约电子合同，签约上传后即可打印《商品房买卖合同》。业主可凭借网签的账户和密码，登录福州市房地产信息网，即可查询楼盘预售的相关信息。