N海都记者 蔡学伟 文/图

海都讯 刘女士一家三口居住在莆田市区镇海南街113号居民楼的四层，从三个月前起，女儿居住的主卧室天花板出现了严重“脱皮”，女儿不得不搬到她居住的小房间，她和老伴也只能共同挤在另一个小房间里。刘女士认为，造成天花板“脱皮”的原因，是5楼住户的卫生间漏水。但5楼业主说，他们的漏水早就修好了。

到底哪里漏水 两家争执多年

昨日上午，记者在刘女士家看到，其家中最里侧的一间主卧房的天花板，出现了大面积墙皮脱落的情况，一部分没有起皮的天花板上，也有漏水的痕迹。在主卧室旁的卫生间部分天花板已经被拆卸下来，露出了藏在顶层的卫生管。

刘女士指着卫生间上方的卫生管告诉记者，5楼的水就是从这些卫生管中漏出来的，并渗透到隔壁的主卧室天花板，造成了天花板大量起皮的情况。5年前，楼上的卫生间就出现过漏水的情况，当时5楼业主黄先生还住在楼上，经她反映情况后，黄先生对漏水部位进行修理，此后便没有再漏水了。

“可现在，他却说什么也不肯再修了。”刘女士说，这几年，黄先生将房子租给了别人，去年12月份，卫生间再次出现漏水的情况，之后的三个月时间，她发现女儿居住的主卧室天花板大面积起皮，于是向黄先生反映了情况，可这次他却不愿再修了。

面对刘女士的指责，5楼的业主黄先生告诉记者，5年前卫生间漏水的情况其实早已处理好了，目前刘女士家漏水，是因为位于其卫生间顶部的一处卫生管出现裂缝，而这段卫生管并非5楼一家使用，刘女士家也在使用。

黄先生说，至于刘女士家主卧室天花板起皮，可能是由于之前租住他房子的租客有一次忘记关水龙头，水漫进房间，渗透到下层的天花板所致，只是突发情况，并不是因他家管道破裂引起的，所以即使想补漏，他也不知道该从哪补起。

找不到建设单位 漏水责任在谁难分

莆田某律师事务所的律师告诉记者，楼上业主家漏水，导致楼下业主房屋受损的情况时有发生，如果是新建楼盘，受损业主维权还较为方便，可以请专业机构对房屋质量进行鉴定，视鉴定结果划分楼上业主和开发商的相关责任。

但记者在采访中了解到，刘女士所居住的楼房是20多年前建起的集资房，目前已找不到具体建设单位。针对这种情况，律师表示维权存在难度。即使卧室的天花板起皮是因为楼上业主忘记关水龙头造成的，也只能认定楼上业主存在一定的责任，具体应负多少责任，还要视楼房的质量而定。而由于楼房建设年代久远，无法找到建设单位，再加上房子本身存在老化的情况，难以划分具体责任。