N海都记者 邱岩

暑期档终于远去了。

相信对于大部分的福州楼盘负责人来说，暑期档是一个不愿过多回忆，也缺乏激情和动力的淡季节点，让市场早早地就心念着“金九快来”。

不过，原以为暑期档就这么“浑浑噩噩”地结束，却不想在8月的最后一周与9月初的头一天，连续的重磅利好与事件轰然而至，让人们对“金九”更添期待。

8月25日，央行宣布自8月26日起，金融机构存贷款基准利率下调0.25个百分点；另自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

8月底，公积金再出新政，拥有１套住房并已结清购房贷款的购房者，公积金最低首付款比例由30％降低至20％。

当然，最重磅的，还是9月1日拍出的19224元/㎡楼面价，让福州所有开发商都“鸡血”了一把，也让所有人刷新了对福州楼市未来的期待……

回到眼下，暑期档最后一周的疯狂，给楼市留下了一个最现实的问

题：

经历了两个月的低迷平淡后，楼市能否借助这波热潮实现剧情反转？另一方面，在市中心回城大战愈演愈烈的同时，近郊区土地市场则愈发寡淡，暑期档是否也成了土地市场未来分化走向的分水岭？

而在收到双降利好、新政来袭和土地大热三大刺激信号之后，开发商又将如何调整金九营销策略？

这些问题的答案，都将成为见证“金九”成色的关键。