N海都记者 邱也栩

海都讯 商服用地市场持续走冷，昨日记者从福州市国土局获悉，因无人报名，宗地2015-26号海峡金融商务区B地块取消挂牌出让。

根据公告显示，海峡金融商务区B地块位于台江区江滨大道以北，鳌峰路南侧，面积47.85亩，为商服（商务办公）用地，起拍价为64400万元。出让条件还要求，该地块与海峡金融商务区E地块连同相邻绿化及公建设施用地的地下空间统一规划开发，竞得人可对其用地的地下空间按规划要求进行开发，并按政策规定补缴地价款。

业内人士表示，该地块区位上并不差，与金融街万达很近，交通、酒店、商业配套比较集中。同时，它位于海峡金融街二期范围内，周边有民生银行、兴业银行、宝钢集团等知名企业旗下项目，容易形成集群优势。出让条件上也较为宽松，并未设置什么苛刻的条件，竞得人可以自持或者销售。

不过，对于海峡金融商务区B地块无人问津，业内并不感到意外。业内人士林先生说，相较于福州目前频频引得争抢的住宅地块，商服地块由于前几年大量出让，市场已经相当饱和，开发商的热情自然降低。

据房地产咨询机构克而瑞提供的数据显示，今年上半年，福州写字楼物业供应量为8.61万平方米，仅是去年全年的18%，销售普遍缓慢。“以近两年的市场消化力，需要4~5年才消化得完，风险较高。”克而瑞福州机构高级分析师黄彬说。

记者了解到，今年以来，福州金融街商圈写字楼的租金价格就出现较大跌幅，有一部分写字楼的租金甚至接近“腰斩”，从去年120元/平方米到如今的60元/平方米。