N海都记者 廖庆升

海都讯 污水池的抽水泵开关、消防器材变电箱、抽水泵全部损坏，地下车库还堆着淤泥……“苏迪罗”过后一个多月，福州晋安区菁华领第小区因台风导致的很多问题依旧没解决。更让业主难以接受的是，昨日，物业贴出撤离公告，一周后就将强行撤离。

昨日，记者来到该小区，看见物业处大门紧闭。小区管委会王主任表示，上个月台风来时，小区只有保安值守，直到8月8日傍晚才通知居民将车子从地下车库挪走，而且只是让业主互相通知。物业到10日才运来一台小水泵抽水，“业主四处求助，11日才有部门前来救灾”。

王主任说，地下车库的淤泥25日左右才基本清理完毕，抽水泵开关、消防器材变电箱以及抽水泵等由于没及时清洗和晾干，导致要全部更换，“原本维修费只要20多万，现在要花50多万元钱”。王主任表示，管委会和物业多次协商，但对方表示一定要走，“物业是在逃避责任”。

昨日，物业公司的余经理在电话里表示，在“苏迪罗”来临时，物业采取了关闭公共电源阀门、及时通知等预防措施。小区的各种设备受损，是天灾导致。至于撤离的原因，他表示目前小区的收费率仅30%左右。“按照物业服务合同，收费率低于80%我们就可以撤走。”

对于业主不缴费的原因，王主任解释称，今年1到6月，业主的缴费率达98%。业主看到物业在台风期间不作为，才会拒绝缴纳7月份的物业费。

昨日，小区所在的环南社区居委会吴书记表示，社区曾多次组织双方协商，但均无法达成一致。如今社区会暂时代管小区，为其派驻保安和保洁员，保证小区的正常运转，“但还是需要早日聘请新物业公司入驻”。

福建闽君律师事务所卓文彬律师：只要物业事实上有为业主服务，后者就要缴纳费用。对于物业公司来说，按照相关规定，撤离至少要提早一个月告知，并和新物业完成小区资料、财产的交接。业主可以向房管部门投诉，要求其介入解决。

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