N海都记者 陈丽明

海都讯 昨日下午，福建省住建厅在莆田组织全省房屋交易管理工作现场会，推广莆田市在房屋交易管理方面，特别是在运用“互联网+”模式，加强二手房交易管理，开创资金监管模式，通过银行作为第三方对交易资金进行监管，确保交易资金安全，为群众提供便捷安全的房地产线上交易服务。

交易平台提供房源核验服务

据介绍，莆田市住建局存量房网上签约系统于6月份开始通过系统安装、调试、培训工作并正式运行，截至9月15日共受理951件，总体运行情况良好。该网签系统共包括“中房购”交易服务平台和行政服务中心窗口网签端两种模式，实现对全市存量房买卖合同的网签功能。“中房购”是福建省中电网络商务投资有限公司打造的房地产线上交易平台，通过互联网+与中国银联、监管银行携手，创建政府信任、百姓放心的政府服务外包公共平台。

市住建局已提供对接端口，开放部分房地产系统数据供“中房购”交易平台共享，并无偿提供二手房房源核验服务。该交易平台可对房源真实性进行核验及提供网上信息发布、交易信息实时确认、交易资金托管及网上支付等服务。这一举措解决了交易当事人及中介互不信任的问题，有助于快速达成交易意向。

引入银行对交易资金监管

据了解，目前莆田二手房资金监管已全面实行，全市已有房地产经纪机构170多家入驻“中房购”交易平台，占总量的96%。其中，“中房购”交易平台于今年5月25日进驻莆田市行政服务中心建设窗口以来，通过平台交易共监管交易业务386宗，交易总额达4.5亿多元，资金监管总额3.5亿多元。

以往在二手房买卖市场，由于资金监管不到位，常出现“买方不敢先付款，卖方不愿先过户”等现象。而通过该平台交易，交易双方申请资金监管之后，在未增加任何环节的情况下，将通过银行作为第三方对交易资金进行监管、结算，实现了交易资金在交易过程中的全封闭运行，确保交易资金安全。

工作人员介绍，通过“中房购”交易平台进行二手房交易服务，交易前买方的定金首款、交易中买方的银行贷款等所有交易资金都可经过该平台在银行的第三方监管账户来划转。如果交易未达成，交易资金在监管银行收到住建局窗口的不予受理信息指令或交易双方的取消交易协议后，将通过转账的方式把资金划回原转入账户。