N海都记者 郑靓

海都讯“上网淘二手房，虽然便宜，但却要一次性付清，还是买不起。”福州市民刘先生口中的“淘房”，指的是网络司法拍卖的房产。据了解，这些房产大多比市场价低上不少，还不用交佣金，但由于竞拍成功后，需在短时间内一次性支付拍卖款。动辄数百万元的房子，还是让不少心动的市民望而却步，但这样的状况有望改变。

房价打8.5折仍无人竞拍

记者统计发现，过去一个月，福州地区共有71处房产被挂上淘宝司法拍卖平台，但显示为“成交”的仅20处，流拍率约为72%。

浏览这些流拍的标的物，不难发现“便宜货”。比如，位于福飞北路的一套商品房，面积为119㎡，评估价为158.6万元，而起拍价为134.8万元，相当于打了8.5折；五一中路某大厦内的一处面积为24.5㎡的地下车位，评估价为27.2万元，起拍价为20.43万元，打了7.5折。

刘先生说，对于这些“打折房产”，他也很动心，但按照司法拍卖规定，竞拍成功后，需在短时间内一次性支付拍卖款。“一次性付款，压力太大。”刘先生提出，司法拍卖的房产，为什么不能像普通商品房一样办理按揭还款呢？

司法网拍房银行怕权属纠纷

昨日，记者以竞拍者身份，咨询福州多家法院得知，司法拍卖的房产要实现分期付款，法院除了做好竞拍工作，还要向银行提供多种法律文件和涉案房屋情况的材料，工作量将大大增加。此外，银行方面也有顾虑，一商业银行个贷部门人士称，若存在没有厘清的法律问题，房产可能存在权属纠纷。

不过，据媒体报道，宁德的谢先生日前以56.2万元的价格，在淘宝上拍得一套司法拍卖房产后，并未一次性付清全款，而是只支付21.2万元的首付。据悉，这套房产曾两次流拍。

原来，宁德蕉城区人民法院与中信银行宁德分行，率先在我省推出按揭融资服务平台，这意味着，今后参与该法院司法拍卖房产，可申请商业贷款。拍卖房为住宅的，首套房贷款最高可贷房价的70%，二套房最高可贷房价的60%。

除了中信，记者昨日从业内获悉，中行与建行也与一些省外的法院联合推出类似业务，但何时能在福建省内全面复制落地，三家银行暂未公布计划或进度。