N海都记者 邱也栩 文/图

海都讯 蔓哈顿广场（原“福铁大厦”）好不容易从烂尾楼的泥潭中抽身，却又陷进产权证难产的困境里。业主翁女士说，蔓哈顿广场交房拖了近两年，产权证办理又拖了3年，至今办不下来。昨日，开发商福铁大厦有限公司（以下简称“福铁公司”）相关负责人称，公司一直在推进办证事宜，顺利的话，过两三个月就能开始办产权证了。

业主：延期交房两年 产权证又拖三年

蔓哈顿广场位于福州火车站南广场西侧，其前身是福铁大厦，自1993年动工兴建，当时规划26层，欲建成全国最高的火车站大厦。但因各种原因，该大厦在主体工程完工后停工，烂尾多年，2008年初才继续开工。

2009—2010年间，翁女士等多位业主斥资50~70万元不等，购买了蔓哈顿广场的写字楼。翁女士说，蔓哈顿广场原定于2010年的12月交付，结果，开发商福铁公司发来一份延期告知函，称因为国家重点铁路建设项目影响了工程进度，需要延期三个月交付。但这一拖拖到了2012年10月，福铁公司才陆续予以交付。

烦心事还没完。随后，在房产证办理上，业主又遭拖延。翁女士等人指称，项目先是消防不过关，需要整改；后又被发现擅自修改了规划，多建了一层，用于经营酒店、KTV等，因此规划测绘通不过。

开发商：测绘存疑义 在重新核定

昨日记者在蔓哈顿广场看到，商场的裙楼部分已开始营业，有KTV、酒店等入驻，但整体招商上比较混乱，尤其是写字楼部分，三楼以上有的出租办公，有的分隔成多套住人，还有酒店房间零散分布在不同楼层。

记者了解到，多位业主曾将福铁公司告上法庭，对此，晋安区人民法院判决福铁公司败诉，并按合同约定的万分之三计付逾期交房违约金。

昨日，福铁公司一赵姓负责人称，蔓哈顿广场已通过竣工验收，不存在擅自修改规划的行为。福铁大厦原先是烂尾楼，这些年相关的规划规范也变了很多，导致面积测绘计算的方式有调整，项目的一些建筑面积核定存在疑义，公司正在协调中。上述人士说，公司也安排了专人跟进产权证办理事宜，顺利的话，两三个月后就可以办理。