N海都记者 林智

海都讯 涵江河滨花园二期财富天下小区，交房已经4年时间了，可是消防验收始终不能过关，业主盼了4年的房产证也一直没有着落。昨日，福建涵江港涵房地产开发有限公司相关负责人表示，是因为建设中设施屡次遭到人为破坏，才导致屡次验收没有过关，他们拟于本周内再次组织申报验收复检。

业主：承诺的小区配套 很多都没有兑现

据业主介绍，位于莆田涵江区324国道茶叶批发市场路段的河滨花园二期财富天下小区，是由4栋20多层高楼及一个茶叶批发商贸城组成的，是商住一体的商品房小区。2011年6月份左右交房，小区入住率已经超过了70%，大约有300户住户。不过，让业主头疼的是，如今4年时间过去了，房产证至今没有办下来。

居住在4号楼的林先生告诉记者，自己买的是140平方米大套房，当时花了70万元左右，开发商承诺在半年左右就能办下房产证，可是至今没有领到房产证，逾期补偿款也没有从开发商处获得。一位业委会代表告诉记者，开发商在广告中承诺的小区配套，很多都没有兑现。“绿化、花圃没有按要求建设，小区周边围墙也没有完全建好，社区内电梯也存在质量问题，损坏维修频率高。”该代表表示，因为配套设施跟不上，开发商聘请物业服务也难以让人满意，不少业主都不愿意交物业费，小区生活品质一直下降。

据小区物业及居民透露，房产证办理如今一直拖延，主要是各种验收没有过关，一直处在申报和复检当中。如今交房4年多，最重要的消防验收仍然没有过关。记者从莆田市消防支队获悉，该小区在今年1月份再次办理了消防验收，检验结果仍然是不合格。

开发商：重新商定补偿款 平息周边村民纠纷

据了解，该小区是由福建涵江港涵房地产开发有限公司开发建设。记者联系上该公司一位肖姓负责人。该负责人告诉记者，4年多房产证一直办不下来，不是开发商故意拖延，而是由一些客观原因导致。该负责人告诉记者，当初征迁土地时，和周边村民约定了征迁土地费用。可是房子建好后，不少村民认为开发商当初购买土地的征迁款数额过低，不符合当下的土地价格，因此双方产生纠纷。开发商在给小区建设绿化、消防、围墙等设施时，屡屡遭到不明人士的阻碍或破坏，下水道、化粪池等也常常被人投的石头、杂物堵住。

“消防设施也是建好之后，准备要去报批验收了，结果消防管道又被人给拆走了。”该负责人表示，目前已经跟周边村民重新商定了补偿价格，相关消防设施也基本建设完毕，拟于本周内重新向消防部门申请复检验收。肖先生表示，消防验收通过后，将重新申报房产证办理程序，房产证何时办理成功，要看验收及住建部门程序何时走完，预计最快也要在半年内。