N海都记者 洪德木 文/图

核心提示 传统“金九”已过，回顾这个月莆田楼市的整体行情，可以说是一个“丰收的九月”。据记者根据市住建局的数据统计，在刚刚过去的9月份，莆田全市楼盘销售量为2287套，销售面积为29.05万㎡，销售均价为7864元/㎡；对比同年8月份成交2028套的数据以及去年9月份成交922套的数据可以发现，2015年的莆田楼市“金九”并没有让从事地产行业的众多开发商失望。而对于“银十”的后市走势，不少业内人士依然还是看好。

莆楼盘多 在9月中下旬开盘

莆田的风俗，9月份衔接农历七月和八月，此时经历了“鬼月不买房”和楼市中秋博饼热，因此在本地楼市中9月初平静9月末热闹。

梳理9月份本地楼市也可以发现，大部分楼盘也都选择在9月中下旬开盘，例如莆田雅颂居、保利城、万信星城、德信御龙湾以及恒大御景半岛等，而这些楼盘在开盘前的积极蓄客也最终成就了其热销的结果，例如恒大御景半岛开盘当天就销售了13亿元之多。当然，在“小步快跑”营销观念的影响下，也有部分楼盘并不会过多地顾忌“农历七月半”因素，最终选择在9月份开盘，例如锦福上城、保利香槟国际、正荣财富中心等楼盘，其开盘时间点均选择在9月初，在开发商强大品牌效应的带动下，开盘成绩依然很好。

在这样热销的背景下，根据市住建局数据统计之后发现，9月份莆田楼市成交量已经达到了2287套，环比增长了12.77%，同比上涨的幅度甚至达到了148.05%，与成交套数相对应的是，9月份的成交面积依然表现亮眼，达到了29.05万㎡之多，一举创下了年内单月成交量新高。对于这样的成交成绩，大部分业内人士表示“尚在意料之中”，因为几乎所有的宏观政策以及信贷政策都对楼市起着积极的促进作用，决定买房的一个重要因素是“预期走势”，而预期向好的当下却也正是楼市回暖的一大原因。

成交均价上涨 楼市形成良性循环

在近期中国指数研究院发布的“9月份百城价格指数”中，9月份全国楼市保持平稳回升态势，百城价格指数环比微幅上涨，同比涨幅扩大。研究报告显示，9月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/㎡，环比上涨了0.28%，涨幅较8月份收窄0.67个百分点。

与全国大市场环境一致的是，9月份的莆田楼盘成交均价同样是上涨。海都莆田楼市周报根据市住建局数据统计后了解到，在刚刚过去的9月份，全市楼盘成交均价为7864元/㎡，环比上涨了3.97%，同比上涨了26.11%。与成交套数相似的是，在价格上，2015年的9月份相比于2014年同一时期上涨的幅度相当之大，在“买涨不买跌”的心理预期下，这或将形成楼市的良性循环。