N海都记者 杨阳

海都讯 “这是我的第二次创业转型。”昨天，地产大佬、SOHO中国董事长潘石屹在接受海都记者专访时表示，他已经在福建开展项目，但是这次并不是以开发商的身份，也就是说这次不卖房，而是服务创业者。记者走访了我省多个已经投用的众创空间了解到，很多以往想都不敢想的服务，都已经或者将要在众创空间实现，以此来服务创业者碎片化的需求。

创业者办执照 就像点个快餐

“这是我们的一次轻资产业务的开启。”在接受海都记者专访时，潘石屹说，新的业务叫做SO⁃HO 3Q，入驻福建的首个项目是在腾讯厦门创业基地，为创业者碎片化的需求提供服务，目前已经开园。

潘石屹告诉记者，房地产开发是一个重资产行业，无论是拍地，还是建设，动辄几十亿、上百亿元的投资。而他在厦门的新业务则是另外一副模样——地是政府提供的，服务对象是零散的，需求则是碎片化的。在SOHO3Q，潘石屹的团队将提供空间设计、施工管理、营销推广、运营管理、创业项目资源及地产产业资源，为创业者提供周边服务。

“我们在上海已经有了成功的案例。”潘石屹说，在厦门之前，SOHO3Q已经在上海和北京开展业务，来自上海地方政府的做法让他非常震惊——政府派员在3Q里面为所有创业者服务，如果是要办公司，基本上创业者随到随办，很快就能把执照发给创业者，就像去快餐店点餐一样方便，因为创业者的时间是碎片化的，只有提供这样的服务才能真正满足他们的创业需求。而他也将把这样的服务理念引进到厦门，通过碎片化的时间提供服务来满足创业者。

创业行业碎片化 将拓展到福州

潘石屹说，不仅是创业者的时间，创业者的创业项目也是碎片化的，什么行业都有，而3Q将重点孵化和培育互联网+、物联网、智能科技、消费与服务、文化创意、健康环保、科技金融等领域的创业企业，打造创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合的创业综合服务平台。而每个工位的租金，按种类不同一星期从300元到600元都有。

记者了解到，等到厦门的项目成功后，SOHO将继续与腾讯合作，把项目拓展到福州等城市。预计2016年3Q工位将达到4万个，2017年增加到10万个。

项目差异大 服务也碎片化

和潘石屹一样，看上创业者碎片化需求的还有很多。记者走访位于福州五四北的“我想创业孵化器”看到，与两个多月前开业时相比，这里容纳的创业团队数量大增，从此前仅1层的办公区，已经扩张到2层办公区，第3层已经开始装修，很快就能容纳新的创业团队。

“我们已经有11个团队入驻了，其中2个创业团队获得天使轮的投资。”“我想创业孵化器”的李珊珊告诉记者，一个团队是做大学生兼职服务的，叫做“乐群兼职”，一个团队则是做土地租用以及第三方服务的，叫做“51找地”。其中，“51找地”团队扩张迅速，李珊珊正在帮这个创业团队寻找其他更大的办公场地，并继续提供融资和政策资讯方面的服务。

李珊珊告诉记者，创业项目的碎片化趋势非常显著。比如孵化器里有些创业项目是O2O（线上线下结合）的，也就是说，要花费大量时间在地面推广上，经常是一个团队一整天都不会在办公区，只有深夜才会来处理一些文件。而有的团队则是偏技术，基本上从早到深夜都在办公区。因此，满足他们这些碎片化的需求，也成为孵化器管理者的必修课。

不过，孵化器管理者也得到了回报。“我想创业孵化器”对刚刚进驻的创业者并不收取费用，而等到企业开始获得融资后，管理者会将此前的服务以折价入股方式成为创业团队股东。