N海都记者 邱也栩

海都讯 上周五，闽侯楼市连迎两利好，先是购房可补贴1万~3万元不等，晚些时候，央行降息降准。那么，市场反响如何？昨日，记者从业界获悉，过去的这个周末，甘蔗、荆溪板块的到访量高于以往，成交确实有所提升。

“片区内的楼盘都在借此宣传，确实有一定的正面影响。”昨日，荆溪东大道某楼盘的销售总监告诉记者，但具体的影响有多大，由于数据要晚些时候才出来，暂时没法评估。不过，楼盘的咨询量和到访量比之前的周末均有所增加。

另一个位于荆溪的楼盘次日也推出了相关的文宣，向购房人喊话“双重政策利好，火速争抢”，还在低总价上大做文章，为客户盘算，使用公积金可“0首付0月供买78平方米三房”。

CRIC克而瑞福州机构高级分析师黄彬透露，来自售楼部案场的反馈称，这两天甘蔗、荆溪的楼盘成交有所提升，但增加幅度算不上很大，而南屿、上街因为位于高新区，不在此次的利好覆盖范围内，因而没什么大变化。

“库存消化不见好转，房价有所回落。”中原地产福州分公司董事总经理蔡俊如是形容今年闽侯楼市的窘境。据其介绍，闽侯2013年的销售面积大约在250万平方米，2014年降至140万平方米，今年到目前为止在70万平方米左右。

房价也不容乐观。“有的楼盘去年可能卖8000~9000元/平方米，现在7000多元/平方米。”蔡俊说。此外，南屿和荆溪还有不少房企已经拍下了土地，储备量不小，都还没有推向市场。双重利好，某种程度上只能刺激一小部分此前还在犹豫的客户入市，在整体大背景下，很难改变区域楼市形势。