N海都记者 洪德木 文/图

核心提示：10月23日，莆田城南片区的联创国际广场开始试营业，一定程度上弥补了城南片区的商业配套空白。纵观下半年莆田房地产市场，多商场开业成为潮流，业内人士认为，商业地产重在运营，迎合市场发展招商，多商圈相互融合促进，应该是莆田城市商业的主要特点之一。

多商圈中高端业态不足

在目前的莆田城市中，已经有包括文献路步行街、梅园路商圈、大唐广场、金鼎广场、正荣时代广场、万达广场等在内的多个商场，或是由商场形成的消费商圈。

其中，文献路在市中心，是莆田市最为繁华和集中的商业街区，文献路以文献路步行街为中心，商业向东西方向辐射和扩散，文献西街主要以服饰店、饰品店、餐饮店为主，文献东街主营通信电子类产品。此商圈虽然占据较为有利的位置，以中档商家为主，但低档的商家也占有不小的比例，特别是娱乐设施越来越难以满足城市需求。

正荣时代广场在经过多年的发展与改进之后，逐渐形成了以美食、休闲娱乐为主要特征的商业氛围；在这之后的万达广场，作为目前莆田较为知名的商圈，在一定程度上满足了周边人群的消费需求。研究这些目前已经在运营的商场、商圈可以很容易地发现，在区域上，城北、城东商圈目前还是空白，在商业业态上，中高端业态以及消费者体验感较强的业态，均较缺乏。

新开业商圈弥补商业短板

据了解，在联创国际广场试营业之后，12月18日，同样位于城南片区的正荣财富中心也将正式开业，目前其步行街样板区已经完全开放。在楼盘的资料介绍中，正荣财富中心步行街将定位为“全家庭、全业态、全时段”主题步行街，从人气爆棚的吃喝玩乐到儿童教育等一站覆盖，将最赚钱的业态都规划进来，打造莆田24小时不间断的吸金宝地，最大限度地满足了居民的体验式消费需求。

另据联创国际广场工作人员介绍，联创国际广场的商业部分，将结合紧邻木兰溪的项目特点，为消费者提供一个吃喝玩乐的全方位平台，以北京三里屯、上海新天地等商业为参考，打造莆田本地商业所没有的新街区，“项目定位以‘精致的生活和商务都会’为主，力求以‘莆田会客厅’的形式展现城市的另一种新生活”。而据开发商相关工作人员介绍，联创国际广场将结合绿色、时尚、艺术、购物等多种方式，在影院、KTV、冰场、娱乐等体验式商业业态方面下足工夫。

对此，业内人士陈先生表示，城市商业在招商之后重在运营，这两个项目最终应该是会形成相互促进融合的发展态势，“毕竟共同发展才是每个开发商更愿意看到的结果”。