N海都记者 陈盛钟

海都讯 今年初以来，莆田楼市开始呈现回暖迹象，房地产投资强劲增长。根据莆田市统计局公布的数字，今年前三季度，莆田市房地产开发投资完成319.47亿元，同比增长22.1%，增速比上年同期提高2.1个百分点，高于全省平均水平20.4个百分点，增速居全省第一。

今年9月，保利城一期商品房销售面积5.21万平方米，同时金融财富中心、福建海峡国际商贸城商住配套设施、润璟项目等8个项目当月商品房销售面积超过5000平方米，是商品房销售面积增长的主要动力。1—9月，莆田市实现商品房销售面积207.08万平方米，增幅由上年同期下降23.6%转为增长31.8%，同比提高55.4个百分点，高于全省平均水平34.1个百分点，增幅居全省第二位。商品房销售额147.42亿元，同比增长17.4%，增长速度居全省第三位。

值得关注的是，莆田市的商品房待售面积仍在不断增加。截至目前，全市房屋待售面积为283.63万平方米，同比增长87.0%。待售面积增长，也使得房地产消化库存压力大。

此外，莆田市房地产开发投资主要集中在城厢区和荔城区，各个县区发展不平衡。1—9月份，荔城区房地产开发投资94.12亿元，占全市房地产开发投资的29.5%；城厢区房地产开发投资103.35亿元，占全市房地产开发投资的32.4%。两个区合起来房地产开发投资超过一半，占61.9%。涵江区房地产开发投资同比增长30.2%，在县区中居于第二位，表现出较大的发展潜力。而秀屿区、仙游县和北岸开发区为负增长，进一步拉大了各县区间的差距。