N海都记者 邱也栩

海都讯 土地市场迎来久违的“大块头”。昨日，记者从福州市国土局获悉，福州新推出一块面积达320.72亩的“巨无霸”，即位于海峡奥体中心旁的宗地2015-35号台屿旧屋区改造项目地块，拍卖将在11月17日上午举行。据了解，这是一年多来福州出让的最大一幅商住地块。

“巨无霸”分四个小地块

公开资料显示，台屿旧屋区改造项目地块位于仓山区凤山路南侧，金洲南路东侧，分为G-04、G-06、G-16、G-21四个地块，共213814平方米（合320.72亩），容积率都比较小，最大的G-04地块不超过2.3。

其中，G-04地块合107.3亩，为商服（商业）用地、住宅用地，规划要求配建12班幼儿园1处，用地面积4700平方米。

G-06地块合80.82亩，为商服（商业、商务办公）用地、住宅用地，容积率1.0以上，1.05以下。

G-16地块，合125.53亩，为住宅用地，容积率为1.0以上，2.1以下（含2.1），建筑高度50米以下（含50米）。

G-21地块，合7.07亩，为公共管理与公共服务设施（幼儿园）用地，高度12米以下（含12米）。

若成功出让 将成就新总价地王

深圳策源地产福州市场研究总监廖捷凯说，青运会刚刚结束，奥体板块的“东风”吹了一段时间，各项配套也日臻完善，板块关注度处在高位，政府算是“趁热打铁”。而可观的住宅用地面积，势必引发市场争抢。

记者注意到，宗地2015-35号的起拍价高达38.37亿，已经超过刚成交不久的33.4亿的加洋巷旧屋区改造地块，若成功拍出，将成就新的总价地王。该地块起拍楼面价达9591元/平方米，新一幅“万元地块”也呼之欲出。

“至此，土地市场已成为大鳄竞逐的市场，只有那些资金雄厚的企业才有资格站在战场上。”业内人士林先生认为，由于总价高，开发商再次联合竞拍宗地2015-35号会是大概率事件。