N海都记者 廖庆升 文/图

海都讯 福州仓山区后坂新城多户居民，把一楼的住宅稍加改造，就变成了餐馆，还有些居民甚至直接占用地面车位，搭个帐篷就开了家快餐店。油烟、噪音以及卫生等各种问题，让周边的邻居苦不堪言。小区物业多次劝阻，也曾联合城管、工商等部门进行联合执法，但始终无法将这一问题彻底解决。

一楼改造成餐馆 停车位也不放过

昨日上午，记者刚走进后坂新城大门，就发现靠门口附近的二区5号楼下，开了家沙县小吃，虽然还不到饭点，但已有不少人在里面就餐。二区3号楼下，悬挂着贝克汉堡的招牌。在二区1号楼下，一家没有招牌的小炒店正在营业，屋内和门口各摆着好几张桌子。这家店直接把炒锅放在过道边，记者刚靠近，就能闻到一股明显的油烟味。

在三区2号楼和3号楼下，记者分别发现了一家沙县小吃店和旺角小吃店。在二区7号楼边，有人直接把餐馆开在地面停车位上，数十位顾客正在一顶帐篷内用餐，

住在三区3号楼的刘女士说，楼下的旺角小吃店大约开了半年时间，产生了不少问题：油烟会往上冒，噪音、蚊虫滋生等问题也接踵而来。

部门多次执法 但无法解决问题

不过与这些受影响的业主相比，也有不少业主对餐馆持欢迎态度。住在二区3号楼的黄先生说，小区很偏僻，要想找个地方吃饭非常困难，小区内的餐馆，正好满足了大家的需求。

正是有了需求，才让小区物业的取缔行为进行得很艰难。小区物业工作人员说，小区内肯定不允许开餐馆，虽然物业和城管、工商等部门进行过联合执法，但很快又死灰复燃。

福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，住宅只能用于居住，不能随意改变用途。否则受影响业主可向房管部门投诉，或以相邻权被侵犯为由走司法途径，让法院判决这户人家恢复原有用途。

仓山区市容部门的工作人员表示，城管会再前往取缔。

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