N海都记者 邱岩

在人们逐渐习惯了“白银时代”后，近期的楼市走向，又让人有了“黄金时代”的恍惚感：

10月23日，央行再次宣布降息、降准，这是2014年11月以来，央行的第六次降息、第五次降准。

如果说央行的持续“双降”让楼市内外的人们多少都有些“麻木”，那么福州周边区域的救市政策则让周边楼市都兴奋了一把。

据了解，2015年10月16日起至2016年3月31日，购买闽侯新建商品住房（不含高新区）的个人，最高每套可给予3万元的财政补贴；随后的10月28日，福州高新区管委会发布《福州高新区关于实施购买新建商品住房财政补贴优惠政策的通知》，正式宣告南屿高新区的跟进。

至此，闽侯、福清、连江均现购房补贴政策，楼市救市大有“包围主城”之势。

救市效果也显而易见，上周末，海峡传媒港、阳光城西海岸、中铁城相继开盘，整体去化较为理想，其中海峡传媒港去化率更高达80%以上；同时在经历了5周的连续低迷后，供应量也迎来了5.11万平方米的暴增。

土地方面，尽管连潘、光明港、加洋巷之间的地王接力棒在永安街地块戛然而止，但“东边不亮西边亮”，福清宗地2015拍-12号冠捷F1厂区地块却引来融侨与金辉双雄相争，在经过400多轮的激烈角逐，以55%的溢价率拍出，再度证明了房企强烈的拿地欲望。

而最重磅的“狂欢”，莫过于10月29日公布的“二胎政策”。易居房地产研究院副院长杨红旭甚至直言，允许普遍二孩政策对于楼市而言属于重大利好，人口红利将小幅再现。

尽管“生不生二胎”的争议仍将持续，但楼市的预期无疑大大提升，各大房企更是将积压已久的改善性户型纷纷抛出，围绕着“二胎政策”的各类营销优惠更是席卷而来。

近有政策扶持，远有二胎支撑，眼下的楼市，一切看上去都如此美好，曾经的“黄金时代”，似乎真的是回归在望。

但是，在当前的经济大环境下，楼市的实际情况究竟如何？表面的热闹下，是否还有潜藏的隐患？年末的行情，能否因为这一波利好而强势上升？

究竟是新一轮黄金时代的开启，还是昙花一现后的沉寂，本期新地产，与您一同关注。