N海都记者 洪德木 文/图

核心提示 进入11月暖冬时节，楼市中传统旺季的“金九银十”也终于告一段落，不得不说的是，相比于2014年的楼市，2015年房地产市场有了不错的好转。市住建局官方数据统计，在两个月的楼市交易中，全市住宅类楼盘共成交了4118套，与2014年同一时期相比增加了179套；同时，在市场环境进一步宽松的背景下，不少业内人士表示，这种销售向好的情况或将会持续较长一段时间。

今年淡季不淡 房产销售向好

新的一个月将到，房地产行业工作人员都在计划下一阶段的营销计划，也会总结过去时间点的市场情况，他们的11月份更显特殊，因为这时候的数据，统计出来的是过去为期两个月的销售旺季的市场行情，这也能为后市的推盘计划给出有力的数据。

事实上，从2015年开始，整体楼市已在悄然走向复苏，特别是一二线城市楼市，大有恢复以往“一房难求”现象；而在莆田，复苏迹象开始明显，则是起始于5月份时期，彼时各大开发商在经过前期的准备之后，相继于“五一节”前后推出房源，不少消费者看到了各种各样的优惠之后，也加入了买房大军。由此持续营造了“红五月”以及接下来的淡季不淡的市场现象。这种现象也并延伸到了9月份、10月份，最终整个城市的房地产销售迎来了再一次向好的现象。据市住建局官方数据统计，在“金九银十”两个月的时间里，全市住宅类楼盘销售了4118套，平均每天销量有将近68套之多。

而梳理成交数据可以发现，今年楼市金九银十的市场表现与去年则有所不同。根据海都莆田楼市周报数据统计，在2014年期间，9月份全市楼盘成交为922套，10月份为3017套，两个月成交量相差悬殊；而在2015年，这一现象则转为，9月份成交2287套，10月份成交1831套，两者数量差距

并没有像去年如此之大。有不少业内人士表示，2014年的莆田房地产市场整体表现疲弱，9月份时间点上受到了前面8个月买房情绪的影响，造成销量并不如人意，而在10月份开发商加大推盘的情况下，则有所好转；2015年楼市则是相反，销量向好的环境使得9月份楼市延续一贯的市场风格，开发商也更乐于在这个时候推盘加量，最终促成了供需两旺的“金九银十”行情。

利好政策连连 岁末行情可期

经过了两个月的销售回升之后，对于接下来岁末的楼市行情，不少业内人士认为，销量还是可期。

这方面的信心来自于整体楼市的向好表现，其中包括有央行年内5次降息对房地产的促进，减轻了购房者买房负担；首套房首付25%的信贷政策，从长远上利于楼市发展；同时，还有“全面二孩”政策的利好促进，楼市大户型或者是改善型住房也将进一步迎来市场的“春天”。

2015年已经只剩下不到两个月的时间，这时间段也被称为“岁末行情”，从最近的政策来看，虽不能在短期内激励成交，但开发商势必把握难得的利好，加快销售步伐，第四季度或将出现成交“翘尾”行情。城北一楼盘营销负责人表示，目前的楼市营销环境已经在悄然发生改变，有各种高大上的市场策划，也有亲民的社区推广、地推等较为传统的营销方式，开发商的努力推广或将会使得楼市出现岁末旺销行情，并且延续着“金九银十”的利好现象。