N海都记者 陈晋/文 马俊杰/图

海都讯 12月18日，正荣财富中心将开业运营，打破了临近木兰溪沿岸无商业项目的历史。记者了解到，随着正荣财富中心的开业，届时，全市最大的购物中心广场也将投入运营，106个品牌将首次入驻莆田。业内表示，财富中心开业，加速了莆田本土商圈的业态提升，莆田商圈布局也将重新改变。

加入莆田元素颠覆以往商圈模式

位于阔口圆圈的正荣财富中心，是集吃、喝、玩、乐、购为一体的新城市综合体。其中，莆田第一步行街的推出，立刻引起了全城关注。据正荣财富中心工作人员介绍，第一步行街的面积达到22万平方米，成为全市最大的购物中心，云集了160余家品牌。而Bravo永辉、HM、UR等106家品牌第一次入驻莆田商圈，提升本地现有的商业品牌水平。

业内对正荣财富中心的开业给出了不错的评价，该广场还加入了莆田本土元素，如妈祖文化、海丝文化等，颠覆以往商圈模式。未来，这里将成为莆田新的消费中心、城市中心。

老商圈遇同质困境忙升级

在近几年的发展中，包括万达在内，金鼎广场、大唐广场都不同程度地陷入了同质化的困境，电影院、餐饮似乎成了标配模式。

财富中心的开业，必然分流莆田现有的消费资源。那么，这些老牌商圈要如何进行升级？记者了解到，大洋百货已和文献步行街品牌签约，携带98个品牌入驻莆田。目前，新文献广场已经正在加紧建设中。此外，大唐购物广场将和今后入驻的大洋强强联合，步行街附近也必然是个大商业中心。

此外，万达携手苏宁，苏宁将在万达打造“苏宁云店”，实现线上线下“O2O”经营模式。

差异化经营才能生存

莆田商业地产业人士指出，当下莆田商业综合体已经从之前的“择地为王”模式步入了“运营为王”的阶段。有些注重国际国内一线品牌，有些注重儿童主题的开发运营，有些注重电影院屏幕及技术的不同。开始慢慢显现差异化的经营理念，但是大部分还是靠餐饮和影院吸引人气。

该业内人士表示，莆田消费水平潜力巨大，已从最基本的购物需求转变为情感体验。因此，各大商圈应通过意识、服务、理念、业态进行创新，融入多元化的消费体验，才是长久之计。