N海都记者 邱也栩 文/图

海都讯 福州的池先生在永泰唐乾明月楼盘有两套酒店式公寓，购买后便返租给开发商使用5年，约定每年收取7％的回报。今年才第二年，不过返租费就“难产”了，迄今已拖欠了半年多。昨日，管理方福州新雅高酒店管理有限公司（以下简称“新雅高公司”）回应说，因为股东变动，需要财务结算和交接，因而影响了租金的及时支付，所有款项会在12月前打到业主账上。

业主：管理方的人联系不上了

唐乾明月是个旅游地产项目，位于闽侯和永泰交界的大樟溪畔，一期包含一栋酒店式公寓和多栋别墅，开发商为福州唐乾明月房地产开发有限公司。

2013年7月，池先生在这里购买了2套公寓，一套51平方米，位于2层，一套63平方米，位于3层，总计约63万元。池先生说，当时开发商称，要在公寓内开一家酒店，2、3层作为酒店休闲、娱乐的场所，18、19层作为客房。因此，这些楼层的业主可以与之签订售后返租合同，由开发商统一装修运营。

“就是看中公寓能返租，收益稳定，才下决心购买的。”事后，池先生与唐乾明月地产参股的新雅高公司签订了5年合同，约定新雅高公司需于每年4月30日前，返还公寓总价7%的租金回报，折算约3万多元，其中6%以现金形式打到账户，1%作为度假基金，业主到唐乾明月消费时可抵扣使用。

池先生说，第一年的租金在购房时折算到房价内，第二年，也就是今年，到了约定的时间，钱却没有打过来。在他的催促下，对方才转了8000元，但还有快3万元没有到账。之后，对方又跟他商量说，资金有点紧张，要分5次返还。

“分次就分次，有钱过来就好，但中秋节前，原本要转一笔来，对方却又爽约了。更麻烦的是，人也联系不上了！”池先生说。

管理公司：租金会在12月前付清

日前，记者来到永泰的唐乾明月，楼盘内人气冷清。酒店式公寓名为“驿都星空度假中心”，18、19层确实装修成酒店已投入使用，但2、3层仅简单隔出了健身房、瑜伽房，也没有设备进场。

昨日，记者辗转联系上新雅高公司的相关负责人，对方解释说，由于福州的办事处近期在寻找新址，且部分员工离职，所以造成一些业主联系不上公司，稍后会尽快安排人员对接。而租金有所拖延的原因是项目的股东出现变动，新旧股东之间需要财务结算和交接，影响了业主返租回报的支出，为此感到抱歉。

“有签返租协议的业主大概有100多位，今年所有的租金将在12月前付清。”上述负责人表示，旅游地产需要一定的时间培育，目前团队也在积极对接旅行社，承接一些培训、会议等业务，尽快把人气做起来。