N海都记者 林新榕 徐丰

海都讯 福州仓山福湾新城为安置房小区，由春风苑、夏雨苑、秋月苑、冬阳苑四个小区组成，四个小区电梯总数超过400部，但由于故障停用的有20多部，还有一部分电梯存在“带病工作”的状况。四个小区的物业均表示，由于收费率低，电梯维护遇到重重难题。

昨日上午，海都记者来到福湾新城，电梯损坏最严重的是夏雨苑小区，整个小区有90部电梯，其中有超过10部已经停用。在春风苑、秋月苑、冬阳苑，也有两三部电梯故障待维修。四个小区的物业负责人告诉记者，除了损坏的电梯，还有一些电梯存在“带病工作”的问题，由于个别业主故意破坏，再加上缺乏维修费用，停用电梯的维修计划也一直拖延。

目前，福州市已出台了最新的《福州市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》），其中规定发生紧急情况时，可通过紧急维修程序申请维修资金，包括电梯安全隐患、消防设备故障、屋面墙体脱落等项目。

福湾新城为安置房小区，四小区目前均未成立业委会，不少业主都很疑惑，这样的情况下，还能启动维修金使用吗？

仓山区房管局物业科工作人员介绍，根据小区的实际情况，物业可以和社区配合，先垫付资金进行维修，在维修的同时，可以走维修金紧急使用程序，物业科的工作人员可以指导具体的操作程序，在证明充分的情况下，可不经过业主“双三分之二”表决同意，划拨垫付的维修金。如果有疑问，物业和社区也可以随时和房管局沟通。