N海都记者 洪德木

核心提示 近日，一份名为《莆田市秀屿区人民政府关于印发秀屿区个人购房财政补贴实施办法的通知》文件，引起了大家的关注，对在秀屿区买房的市民，只要在规定的时间内，都可以享受相应的购房补贴。这是莆田首个出台购房补贴的区，业内人士表示，虽然补贴金额并不多，但影响较大的还是在于对区域房地产行业的发展的推动；同时，秀屿区域楼市情况特别，其他区域出台这种购房补贴政策的概率较小。

享受住房补贴有时间限制

根据文件，购房者购买户型面积在144平方米以内（含）的商品住房，区财政将按100元/平方米予以补贴；购买户型面积在144平方米以上的商品住房，对144平方米部分予以100元/平方米补贴，超过部分按75元/平方米补贴。

文件中同时也规定，市民买房补贴的时间要求和区域范围为，自文件颁布施行之日也就是11月11日起，至2016年12月31日期间购买秀屿区辖区范围内商品住房，就可以享受购房补贴；其中，购房时间以商品房网签合同中记载的时间为准，申请受理时间截至2017年3月31日。

想要获得购房补贴的市民也要注意，在买房时，想要申请这项补贴需要提供包括已备案的商品房预售合同、购房人身份证、契税完税凭证、秀屿区购房补贴申请审批表等材料。其中，购房补贴申请审批表里还要注明购买房源的产权证号、房号、合同号、产权面积、完税号、签约时间等相关信息，而只有详细填写各种房源信息，才能更快地通过审核。

文件出台之后，记者第一时间走访了公园湾1号、万和·新城首府、荣府一品、鼎秀苑、金泰来紫金城等秀屿区域的楼盘。而对于政策的施行，多数置业顾问均表示“已经知道了有购房补贴的政策”，但他们同时也表示，这项政策在当时并不会对楼盘的来访量有促进，“政策出来之后，打电话来咨询的倒是有，其中还有部分是已经买房的客户，他们会比较关心‘已经买房了，是否还可以享受得到政策补贴’这一情况。”荣府一品工作人员小林如是说。

补贴力度小 短期难以刺激市场

近几年以来，在包括四区一县的莆田房地产市场中，秀屿区楼市一直表现得较为平淡，大部分楼盘销量并不佳。特别是2015年以来，整个区域的楼盘销售完成量很小，最终影响到了整个房地产行业的发展规模。

另一方面，在楼市房源高库存的现实下，秀屿区依然难以摆脱这种困境，据海都莆田楼市周报数据统计，截至11月18日，秀屿区的住宅类楼盘存有量为61.64万平方米，而根据最近一周的销量统计，其一周的楼盘销量仅为2221.94平方米，据此计算，消化掉这些存量房至少需要有5年时间，而且还不包括每个楼盘在此之后推出的新房源的面积量。

为此，不少业内人士认为，出台这样的购房补贴政策也刚好切合了整个区域市场去化存量房的现实需要。不过，也有部分业内人士认为，一套144平方米以内（含）的房子，总价一般都会在八九十万甚至更高，而100元/平方米的补贴标准，相对于房子总价来说，并不能改变太多。业内人士廖先生认为，在办理购房补贴时，买房需要支出的首付并没有因此而改变，补贴也只能到各种购房证明出来之后才能办理，“从付首付到办理补贴，这期间时间跨度太长，购房者难以用补贴来减轻首付压力，吸引力肯定会大大地下降。”

更多的房地产行业业内人士则认为，“以往，只是靠开发商本身做降价促销，或者是策划各种营销方式吸引买房者购买。现在，政府出台了这样的政策，说明政府也在积极地扶持整个行业的发展，在接下来的市场中，也不至于会变得更差”。