N据新华社电

目前，房地产税法草案正由全国人大常委会预算工作委员会牵头抓紧起草，财税部门配合立法。然而房地产税的改革似乎并不顺利。阻力之一是作为直

接税，房地产税需要自然人纳税人直接缴纳。阻力之二则是各界担心开征房地产税会对本已低迷的楼市带来负面冲击。记者近日从权威渠道获悉，作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地

使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。

接受记者采访的专家表示，房地产税改革的原则是对多套房、高端房进行调

节，因此很多人并不需要缴纳房地产税。

据了解，房产税的税基是企业保有的自用房产原值总额和出租房屋的租金收入总额。城镇土地使用税则是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的

土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征税。

而对个人住房征收的房地产税，则将给予地方较大的自主权。

“税率可能是浮动税率，具体定多少、何时开征

可能由地方说了算。”中国财税法学研究会副会长施正文表示，“有的地方认为当地房地产市场具备征税条件，征管条件也具备了，需要增加财政收入，就可以尽早开征房地产税；反之则可能暂时不开征。”