N叁石/文

人们都说：陪伴是最长情的告白，相守是最温暖的承诺。我始终相信，任何一段经得起时间磨砺考验的美好回忆和情感，都称得上“情怀”二字——更何况，是在对资本追逐习以为常、对开发地段更迭司空见惯、对成本核算严苛极致的地产界，能在一个片区深耕十年以上，并仍旧持之以恒、不惜代价继续相守——这样的房企，这样的“深耕情怀”，值得尊敬。

名城之于马尾东江滨，正是如此。

10月21日与12月9日，名城地产先后在马尾东江滨拿下两幅地块，并连续刷新马尾楼面价纪录，引得业界一片哗然。

有人说，名城此举意在扩大区域开发版图，掌握东江滨片区话语权；也有人说，名城在东江滨持续开发11年，楼面价的连续攀升，将大幅提升名城现有项目价值。

然而，抛开这些利益因素，笔者依然相信，名城对深耕马尾、造福马尾的这片情怀，依旧赤诚而热烈。

毕竟，这激荡而辉煌的11年，让名城比任何地产商，都更懂马尾、更懂东江滨。如今，名城将东江滨两幅地块再次收入囊中，正是向跨步发展的马尾坦露新的告白与承诺。

辉煌11年，名城再定东江滨

从2004年到2015年，东江滨早已由荒土变热土，而名城曾经倾力打造的2000亩港湾版图，也终于进入了全面成熟阶段与开发末期。

在人们都臆测名城的下一站时，这个马尾板块11年来的主人公，却以实际行动，再度定鼎马尾，将版图迅速扩充至2300亩。

8829元/m2

马尾地价连续被名城“自刷”

12月9日，这一天的福州地产界的头条，注定属于名城。

这一天，马尾区国土资源局正式拍卖两幅土地使用权，其中马宗地2015拍-08号地块成为本次土地出让的焦点。

据悉，该地块位于马尾快安儒江大道与创新路交叉口西南侧，面积达到91.32亩，且为纯住宅用地，起始价为8.6752亿元。

业内人士透露，马尾今年推出的其他两幅高价地，面积更大更完整，并能享受到更好的江滨资源，堪称“2015马尾最佳地块”，也因此引来了包括名城在内的五大福州主流房企报名争夺。

最终，名城地产以15.3亿元、楼面价8829元/m成功竞得该地块，并再度刷新马尾楼面价纪录——这离10月21日名城拿下马宗地2015拍-07号地块、刷新地价纪录，还不到50天。

坚决、执著、笃定，这就是名城连续不惜代价拿地，向世人昭告的“马尾情”。

2300亩东江滨名城版图再度扩容

从早期的1400亩到2000亩，再到如今的2300亩，每一次的扩容，都带来了东江滨名城版图的全面焕新。

“早期的东江滨主力楼盘是人们熟知的名城港湾和东方名城，近几年名城银河湾、名城国际、名城中心、东方名城·尚郡、东方名城·禾郡等楼盘的出现，逐渐让名城版图更加完整，直至这两幅地块的出现，更是直接拉升东江滨的楼面价，名城旗下诸盘价格也趁势上涨。”业内人士回忆道，10月21日拿地后，名城随之展开“开盘特惠、闭馆涨价”的一系列营销，既让有意入住东江滨的购房者把握住机会，也让业主再度尝到了作为名城业主的喜悦。

而今，进入“2300亩时代”的名城与东江滨，还将继续书写着他们的造城史诗。

激荡11年，名城造福东江滨

11年前，没有自贸区的政策东风，没有福州新区的宏伟规划，只有一片广阔空地与江滨风光，名城就此扎根。

及至今天，应有尽有的马尾东江滨，或许早已忘记当初荒凉滩涂的模样，唯有名城这位辛勤躬身的开发者，继续造福着一方水土。

刷新地价并非本意 造福马尾实为本心

“从10月起，名城两次都刷新了马尾楼面价，这绝不是为了抬高东江滨的区域价值，相反，恰恰是东江滨这几年的快速发展，得到了市场的广泛认同，并吸引来众多地产商前来拍地，导致楼面价屡创新高。”

名城地产相关人士坦言，这正是东江滨历经11年发展的结果，如今的东江滨早已今非昔比，屡屡上升的楼面价，恰恰见证着东江滨乃至马尾的质变。

而愈是大成之际，愈是难言放弃。近几年，随着东部新城、马尾新城、福州新区等多项规划政策利好的叠加，东江滨已经跃升为城市副中心与新区桥头堡，而在今年，自贸区政策的“空降”，更是让舆论焦点全面汇聚于此。

“因此，现阶段是东江滨全面腾飞之际，作为11年来的东江滨开发者，名城没有理由缺席，还会以优异的品质和成熟的配套，服务业主。”

从滩涂到城熟 东江滨“三区合一”腾飞正当时

“的确，11年间，除了政策的东风助力，东江滨的快速崛起也离不开名城的始终坚守。”业内人士表示，名城多年来坚持以整体开发模式让东江滨迅速成熟，并引进了多项商业、教育配套，让这个一度处于半游离状态的板块，终于有了与主城区叫板的资本。

其中，名城耶鲁幼儿园、名城大地幼儿园、福州三中江滨分校、福州市教院一附小魁岐分校、乌山小学儒江分校等一系列教育资源配套入驻，让众多居住于此的家长免去孩子上学的后顾之忧。

同时，41万m商业综合体名城中心，引入了永辉BRAVO超市、喜达屋艾美酒店、幸福蓝海影城、黄金珠宝交易中心等知名品牌商家，加上大鞋城、花鸟市场、名城豪生酒店等大型商业酒店配套，为东江滨的便利生活和商业繁华提供了无限想像。

此外，还有由14条干道构成的全城交通网络，以及马尾快安文体中心、7.8公里东江滨公园等休闲娱乐配套，也让东江滨晋升为福州“最宜居”板块之一。

如今的马尾东江滨，已是全国首个集国家级新区、自贸试验区和21世纪海上丝绸之路核心区“三区叠加”的重点开发区域，今年5月30日，2015名城地产·福州首届马拉松赛在此举办，而即将到来的2015年福州国际马拉松赛，同样将路线规划于此，东江滨不仅是城市发展战略上的桥头堡，更已成为一张靓丽的“城市封面”。

相守11年，名城更懂东江滨

如今的东江滨，站在新一轮时代发展的起点，机遇再临。

与11年前所不同的是，这份机遇已被更多房企所察觉，前来“淘金者”更是络绎不绝；而与东江滨相守11年的名城，显然比任何人更有底气地向全城宣告：

名城，更懂东江滨。

下一个黄金11年名城与东江滨共前进

上一个黄金11年，名城与马尾东江滨共同经历了从无到有的激荡岁月。

而下一个黄金11年，更多机遇与更大挑战接踵而至。

“仅在今年年内，东江滨就经历了楼面价从6935元/㎡拉高到8753元/m，再到如今的8829元/m，这就意味着来年东江滨项目成本将达到16000元/m左右，进入东江滨的门槛大大提高了。”业内人士谈道，不断攀升的土地成本给意图入驻东江滨开发的房企提出了更高的要求，让这块自贸区热土机遇与风险并存。

显然，作为“东道主”的名城，则占据着无可比拟的先天优势。“在经历11年的开发后，名城对东江滨的人居环境、配套服务有更多的积累，名城旗下产品线也迈过了名城港湾、东方名城与名城国际三大阶段，并还将不断根据人居习惯的变化与地块特点，推出更宜居项目，让未来的业主也能同等享受到2300亩名城版图内的所有配套服务。”名城地产相关人士最后强调，下一个马尾黄金发展期，名城还将与东江滨共前进！

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