N海都记者 洪德木 文/图

核心提示 2015年即将过去，莆田楼市经过上半年的平淡后，下半年明显更为热闹，即使是在12月份，众多开发商也依然会抓住各个节点，策划营销促进销售：感恩节、平安夜、圣诞节、元旦，每个节假日都成了购房者看房的有利时机。那么，在接下来的2016年1月份，在莆田楼市会有哪些楼盘推出相应的开盘、蓄客，或者是暖场活动呢？本期房产专刊整合信息为购房市民提供参考。

楼盘：利通·塘北壹号

动态：1月1日营销中心开放

详情：记者近日了解到，位于涵江塘北片区的利通·塘北壹号楼盘营销中心将于1月1日正式开放，群星演唱会门票也于当天启动开抢；据悉，在元旦期间，市民到访就可以参与整点淘黄金、整点抢门票以及报名“涵江最童音”争霸赛。

据悉，利通集团作为一家全国综合性实业，15年来足迹遍布23城，旗下开发的项目曾获得“最佳绿色环保人居楼盘”、“最具人气楼盘”等称誉。利通塘北壹号开创的新运动生活理念，不论是慢时光的儿童乐园、动感式的羽毛球场、名仕首选的高尔夫球场、运动必备的健康环跑道，还是星光篮球场与绿茵足球场的运动场所，无不焕发出一股年轻向上的生活气息。

楼盘：联发电商未来城

动态：营销中心1月1日开放

详情：记者近日了解到，联发电商未来城营销中心将于1月1日开放，楼盘精心筹备已久的“联发欢乐节”也将同步拉开序幕。

据悉，联发电商未来城营销中心开放当天，在8000㎡的样板景观展示区里，将原汁原味地呈现厦门方特梦幻王国经典剧目：《熊出没》，让熊大、熊二、光头强陪着孩子们开启在联发的探险之旅。现场还将有高达15米埃菲尔铁塔的惊艳亮相。

相比于即将开放的营销中心，购房者们更关心的还是联发的住宅产品。据悉，联发电商未来城是在48万㎡的城市CBD特区综合体上，精心规划建设了14栋新英式高层建筑，完美呈现典雅的英伦建筑，100~140㎡国企生态名宅，现正火热预约中，率先完成预约的客户还将有机会获得高额的购房优惠。

楼盘：莆田雅颂居

动态：4楼新品1月2日开盘

详情：作为城北品质楼盘，莆田雅颂居4楼新品将于1月2日正式开盘，目前已经开始预约；全线产品有约120㎡/170㎡的阔景美宅，4楼拥有成熟社区、双入户大堂、亲近公园等优势。

据悉，莆田雅颂居位于莆田市城厢区九华大道南侧，建筑面积约35万平方米，共规划20栋住宅，整个楼盘项目融入自然的住宅空间设计，通过利用环保材料和先进的技术，让整个住区与周围环境完美地融为一体。

楼盘：联创双子星

动态：新品1月开盘

详情：在筹备三年之后，联创双子星楼盘新品将于1月正式开盘，目前房源正处于预约之中。

另据悉，联创国际广场位于荔园东路与胜利南路交界处，交通路网发达，楼盘规划为城市综合体，社区周边购物、娱乐、休闲、教育一应俱全，楼盘坐落于政府重点打造的滨水休闲景观长廊，北为生态环境保护区，南临木兰溪一线溪景，拥享丰富山水景色。联创双子星则是联创国际广场的精品制作，项目拥有50㎡~100㎡的一线溪景楼中楼。

购房问答

共同还贷，会影响房子的属性吗？

荔城区姚女士：我现在已经结婚了，但父母有套房产是赠予我个人的，我老公是不是没有权利享有该房产？如果我做生意需要一笔资金，想要用这套房子做抵押贷款，之后我们夫妻共同还贷，要是这样，他有权分房产吗？

答：如果这套房子是您父母明确赠予您个人的，那么您先生不该对该房产享有权利。您以个人房产抵押，又以夫妻共同财产还贷，也不影响该房屋的性质，该房屋也仍属于您的个人财产。

出首付份额不一样，房产证可以签两个人吗？

城厢区张女士：我和男朋友还没有领结婚证，现在要买房子，首付他们家出大部分，我家出小部分，以后房产证上面能写我们两个人的名字吗？

答：一般而言，房产登记时以房屋买卖合同上签署的买房人名字为准，您可以在房屋买卖合同上也署您的名字，那以后办理房产证登记时，就可以直接登记两个人的名字了。

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