N海都记者 洪德木

核心提示 作为2015年的收官之月，在刚刚过去的12月份，莆田楼市整体销售量未见有所改变。近日，记者从市住建局了解到，12月份莆田四

区一县的楼盘整体销量为1605套，销售面积约为15.84万平方米，整体销售均价为7865元/㎡，根据与以往数据相比较，12月份成交量未见有明显变化，环比11月份反而减少了73套，不过，成交面积增加了0.22万平方米，可以看出在12月份的楼盘销售中，大户型面积依然占主力。

成交1605套环比减少73套

对于12月份的莆田楼市，比较直观的现象就是，在临近年末之际，各大开发商都在以年终冲刺为主要目标。在这种营销目标的情况下，不少开发商也很有诚意地拿出相应的楼盘做促销，不过，在经历了9月份、10月份的一大波销售之后，在进入11月份以及12月份之时，购房者的买房意愿并不如之前那么强烈，开发商的卖力促销也仅仅只是吸引了一部分刚需群体，在整个月的销售中，数量反而出现了比11月份还少的现象。

不过，与销售量减少相反的是，刚刚过去的12月份，全市楼盘销售面积反而增加了0.22万平方米，这也从中反映出12月份楼盘销售主要以大户型为主。

均价7865元/㎡同比上升5.76%

与成交套数相反的是，在12月份的楼盘销售均价中，全市为7865元/㎡，同比去年上升了5.76%，在楼市不断平稳健康发展的这几年，随着楼市回暖，房价也回归到了正常的缓慢上升通道。

事实上，在2014年的莆田楼市中，由于整个大市场环境的压力，不少开发商选择了以降价销售为主要营销方式，记者查阅资料发现，在城北一楼盘，甚至不惜以高达一千元的降价幅度来去化原本的库存量，最终带动了整个区域楼盘大幅度跟风降价，不过，这种现象在2015年有所缓解。而有些品牌知名度较高的楼盘，则选择慢慢回升房价，最终带动了12月份的整体价格。对此，有部分业内人士表示，“高库存依然是莆田楼市的主要特点之一，再加上即将推出新房源的楼盘较多，在新的一年里，房价出现大幅度上涨的概率不大，购房者可根据自身需要酌情买房，切不可因为价格上涨而盲目购买。”