N海都记者 陈锟 文/图

海都讯 毗邻福州万宝商圈的中央第五街商户，集中抗议商管公司没有兑现当初招商承诺，没有引进奢侈品牌，没有举行“开街”仪式。（详见本报1月5日A17版）

前日下午，负责中央第五街招商和商业运营的世邦物业管理公司总经理助理接受采访，称此前招商都很顺利，承诺的奢饰品牌都已经开始谈合同，但由于附近施工围挡，奢饰品牌随后退出，到目前为止，公司也损失超过千万。

“开街仪式”为何一拖再拖？世邦物业：早已履行，双方理解不同

前日下午，记者再次来到中央第五街，街内大约有二十多栋商业别墅，但是开业的大约只有一半，还有部分商铺正在装修，甚至有部分商铺空置，街内冷冷清清，与旁边的万象城形成鲜明对比。

下午两点，在中央第五街招商处，世邦物业管理公司总经理助理肖先生接受了采访。对于商户和市民的质疑，肖先生一一做了回应。

对于商户质疑“开街仪式”为何不兑现？肖先生称，中央第五街并不是封闭式卖场，公司引入商户，做好水电、停车场等配套后，协调商户统一开业时间，就算是“开街”，并不是商户认为的一定要请个明星造势才算“开街”。公司也进行了一系列的策划宣传活动，可能跟商户所理解的“开街仪式”有所偏差。

奢侈品牌入驻，为何未兑现？世邦物业：受周围施工影响，品牌退出

此前有商户质疑，招商时承诺有奢侈品牌入驻，业态高端，为何没有兑现？

肖先生称，招商初期确实对接了一些奢侈品牌，对于入驻中央第五街，这些品牌也表示很有兴趣，有的品牌已经谈到合同细节，装修等具体事项。但是随后附近的人防工程开始施工，万宝商圈附近开始围挡，其中部分围挡就在中央第五街商业别墅外。奢侈品牌开始担心围挡施工工期长，会影响品牌形象，所以选择退出，直到现在，当初留给奢侈品牌的商铺还有部分空置。

肖先生说，毗邻万宝商圈，主打稀缺的商业别墅，中央第五街在招商初期很顺利。但受附近施工影响，随后招商不如此前顺利。

这么好的地段，为何客流少？世邦物业：损失超千万，协商共渡难关

不少商户和市民质疑，万宝商圈的客流量在福州数一数二，而中央第五街客流量为何这么小？

肖先生说，街内大约有近30栋商业别墅，每栋都有三层，都已经卖出。当时公司从所有业主手中，将所有商业别墅统一承租下来，租约5年以上，做好停车场等配套后，开始招商。租金高的价格在两三百元，低的也超过百元。但因为附近施工围挡导致路网不通畅、外观被挡住等原因，客流量并不多。入驻的商户除了履行押二付三的房租外，公司并未对商户再收租金，但同时还要将租金付给业主，垫付的房租，损失的物业费等加起来，目前超过千万。

由于要保持第五街较高端的业态，对于一些低端的品牌和餐饮的入驻请求，公司也不接受。肖先生坦言，此前中央第五街的项目，公司高管和商户们都很看好，但谁也没想到局面会变成今天这样。目前世邦公司和商户们还将进行下一轮谈判协商，共渡难关。