N海都记者 洪德木 文/图

核心提示 中国传统的新春佳节越来越近，“世界再大，也要回家”，这句话道出了不少在外打拼的莆田人心声，他们或是务工或是求学或是经商，虽然职业各不相同，但愿望也大抵一样——希望能衣锦还乡。而在地道的莆田人观念里，买房置业投资不动产是最值得做的一件事。于是，在距离春节还有一个月的时间里，“返乡置业”逐渐成了莆田楼市的热门话题，记者在走访中也发现，随着元旦假期过去，“返乡置业”营销正在莆田楼市拉开序幕。

多楼盘展开营销 推出新春特惠

“新春感恩提前加推，59万楼中楼+车位=59万”、“双冠贺新春！特权92折抢保利”、“新年买房，最高赠送12.6万”……元旦假期刚过，莆田楼市又出现了新一波的推盘优惠潮。这一次，营销的重点在于即将到来的“新春佳节”，不少楼盘更是提前打出了“返乡置业”的营销话题。

1月1日，位于仙游的名门八十八号楼盘推出新一期的楼盘营销，其主题主打的是“又是一年归乡时，今不买房又白忙”，据开发商介绍，此次推出的优惠房源仅限20套，买房不仅可以享受政府的购房补贴政策，同时还可以再享10万元的装修基金。

在保利香槟国际，楼盘也以新春为契机，推出了“新春特权价 92折起抢保利房”营销活动，也同样瞄准了在外即将返乡的莆田人，其推广文案为“再外混得再好，也不如回乡长长脸”，而据了解，此次活动推出的97~150㎡全景大宅，具有“方正流畅户型、三卧室全朝南”等诸多优势，完全满足一家人居住的幸福团圆主题。

同样的，在德信御龙湾，楼盘以最高优惠12.6万元为噱头，打开了新春优惠促销第一波，目前楼盘3期91~140㎡高层新品正在销售中，而随着涵江市民返乡的到来，这样的营销力度或将会受到更多置业者的追捧。与德信御龙湾相似的是，主打新春特惠的凯天东庄一品目前也已经把优惠促销瞄准了即将返乡的莆田市民，推出了“新春购房锯惠”的主题营销，最低首付仅需11万元，就可以购买别墅产品。

要回乡买好房 要看重房产品牌

“元旦过后，人在外地或者是周边乡镇来电咨询的人确实有所增多”，在涵江区一楼盘营销中心，开发商工作人员告诉记者，尽管现在距离农历新年还有一个月的时间，返乡置业的人群在实际成交当中还不是很突出，但通过电话咨询的人明显比以往更多，“多数是先询问了解，等到有空闲的时间再实际决定是否购买”。

不过，虽然“返乡置业”在不少开发商看来是新一轮的营销热点，也有部分业内人士表示，在经济环境趋紧以及楼市投资属性减少的情况下，2016年返乡置业的销售效果或将比往年更差。

对于在外置业者来说，如何才能挑选到合适的房子，业内人士也建议，在看房时最好根据自己的实际情况，选择品牌房企开发的楼盘。因为品牌房企往往扎根多年，旗下项目多且物业服务到位，也因此，才拥有了大量业主、准业主以及意向购房者，从而不断发展壮大，成为大众心目中有口皆碑的品牌房企。更重要的是，品牌房企开发的项目产品附加值通常会高一些，升值潜力更大。