N海都记者 邱也栩

海都讯 公寓到手三年，产权证还办不出来。福州的钱先生说，开发商福建华辰房地产有限公司（以下简称“华辰地产”）销售的茶亭国际公寓，不但套内实测面积比约定的要小，而且因为欠税，提供不了正式发票，导致他迟迟办不了产权证。对此，华辰地产相关人士承认，发票确实开不了，业主要先登记，届时会通知领取。

记者查询到，华辰地产因为欠税，已经多次上了福州市地税局的“黑名单”。

市民买套房子面积少了5平方米

2012年，钱先生购买了茶亭国际一套商住公寓，合同约定面积为63.26平方米，并于2013年年底交房。开发商承诺，业主一年之内可以办产权证。但直到去年8月，钱先生才收到华辰地产的告知函，称2014年9月2日已完成初始登记。

钱先生以为很快就能办产权证了，但事情却没这么简单。程序上，办产权证前要先补面积差价。钱先生去华辰地产处核对发现，自家的实测面积比合同约定面积小了5平方米左右。按照合同约定，面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。

“我买的房子面积误差接近8%，等于他们要退好几万块钱给我。”钱先生说，但是华辰地产方面表示，公司没钱，而且欠了税，一时也无法开具发票。

华辰地产欠缴营业税、土地增值税

昨日，记者联系到华辰地产相关人士，对方称，不太清楚欠税的事情，但承认发票确实无法开具，业主只能先登记，可以开时会一一通知。

记者在福州市地方税务局欠税公告上看到，华辰地产因为欠税已经多次出现在欠税名单上。主管税务机关已采取强制措施，收缴欠税纳税人的发票或者停止向其发售发票。2015年11月最新的一份公告显示，华辰地产已欠缴营业税、土地增值税2085万余元。

此外，记者在福州便民呼叫中心12345上看到，华辰地产运作的德商楼、君临晋安商业中心、茶亭国际等小区，都有业主反映发票无法开具的问题。