N海都记者 林可

海都讯“买房就能上××小学”、“首付最低3万起”、“5分钟直达高铁站”、“距市区仅30分钟”……从2月1日开始，这些话语不能在售楼广告中使用了。

国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，该规定进一步明确，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。该规定将于2月1日起施行。

规划设施也不能拿来炒作

2015年9月1日起实行的新《广告法》对房地产广告中的诸多内容有了专项限制，明文规定广告不得含有房产升值、投资回报、办理户口、送学位等事项的承诺，以及“最”、“顶级”等相关极限用语。

省工商局相关处室负责人告诉记者，《房地产广告发布规定》明确，除了不能出现与升学有关的内容，房地产广告中也不能再出现为入住者办理户口、就业等承诺，不得用规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件误导消费者，否则将根据新《广告法》处广告费用一倍以上三倍以下的罚款；没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以一万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。

省工商局广告处有关负责人说，新《广告法》和《规定》给房地产广告戴上了双重“紧箍”。

部分楼盘仍打“擦边球”

福州南江滨某楼盘，仍在媒体上打广告“涨势所趋，明日涨价风暴来袭”。

而在福州自贸试验区内，福州一楼盘的广告很吸引人，“清盘特惠，67~115㎡学区房首付2万”，其售楼部服务人员称，“首付2万，抢67~115㎡自贸区江景学区房，75㎡做大三房。”

通过走访，记者发现，仍有个别房企在楼盘广告上打“擦边球”。但福州市区大部分房地产企业的广告已修改了宣传用语，去掉了违规部分。

福州某地产企业品牌部负责人林先生告诉记者，早已注意该规定和新《广告法》，已在新的楼盘广告上对用词进行了修改，今后会更加严谨。

地产广告违法整个链条要严惩

省工商局广告处有关负责人指出，以往对地产广告查处，主要针对虚假承诺，以及该楼盘有无预售证，而由于此前对楼盘的模糊宣传，比如“10分钟直达市区”、“买房就能升值”等等少有明确细化，因而此前并无对此进行查处。但新《广告法》和《规定》都对此进行了细化，若有违反，情节严重的，发布该广告的整个链条都要被查处，包括发布者、广告经营者、代言人等等。