N海都记者 庄少虹

随着政策的放宽，选择贷款买房的购房者比例也大幅提升，在公积金贷款中，每个人因情况不同都有着不同的疑问，本次“答疑解惑”继续为大家解答常见问题。

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1 先付全款买房不能再办公积金

问：看中一套二手房，卖家要求一次性付清全款。请问，我可以先借钱付款买下房，之后再申请公积金贷款吗？

福州市住房公积金管理中心答：若已经买下房产，则不能够再申请住房公积金贷款。不过，全款买房可以申请提取公积金，要求在购房合同签订或者拿到产权证后一年内提取，但只能提取一次。

2公积金贷款看记录不看房子

问：本人已婚，名下无房，但丈夫与他弟弟名下有一套房，目前商业贷款在还中。请问，我若用公积金去买房算首套吗？

福州市住房公积金管理中心答：按照规定，职工申请纯住房公积金贷款，以住房公积金贷款次数确认，不对房屋套数进行认定。如您与配偶均从未申请使用过，或者只使用过一次公积金贷款，并已结清且符合公积金贷款的条件，购房可申请公积金贷款。

3合资买房只可落户一方

问：我是福州户口，朋友是龙岩户口，两人合资在福州仓山区买了套学区房。请问，买房后，我们各自的小孩都可以落到该套学区房吗？

仓山区房管局答：购买成套商品房(含二手房、房改房)，产权所有人系非直系亲属共有的，只允许其中1人及该人直系亲属享受购房迁入户口政策，其他人必须声明放弃。