N海都记者 邱也栩
海都讯 昨日,海都记者获悉,福州市马尾区拟公开出让两幅商业、商务用地,均位于琅岐岛,总面积约34.54亩,拍卖时间为2月15日。据了解,今年马尾已公告出让的四幅用地中,琅岐就占了三幅。业内人士指出,琅岐正围绕国际生态旅游岛的定位,加快基础设施配套、民生保障、产业发展等各方面建设,将成为福州新区发展的重心之一,会吸引更多开发商入驻。
两地块紧邻 位于环岛路西侧
公告显示,马宗地2016—03号地块属于琅岐自贸区5号地,位于环岛路西侧,地块面积12521.9㎡(约18.78亩),建筑容积率上限为2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤60米,起拍价为2900万元,起始楼面价为1052.7元/㎡。
出让要求,该地块商业建筑计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于30%,可销售建筑面积不大于总计容面积的50%。
同期出让的马宗地2016—04号地块,也位于环岛路西侧,与03号紧邻,地块面积10507.7㎡(约15.76亩),建筑容积率上限为2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米,起拍价为2428万元,起始楼面价1050.3元/㎡。
出让还要求,以上两幅地块须按一星及以上绿色建筑标准设计建造,且交地后12个月内动工建设,取得施工许可证之日起24个月内建成。
马尾新年土地出让 琅岐“四占三”
记者留意到,在1月18日福州马尾区国土局就曾发布公告,进行2016年该区第一次土地出让,拟推出两幅商住用地,分别位于琅岐和马尾城区。其中,马宗地2016—01号地块位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸,土地面积约150亩,土地用途为商业用地、住宅用地,起始价3.448亿元,起始楼面价为1500.4元/㎡。
“开年四块地出让,琅岐占了三块,说明琅岐片区成为福州新区发展重心之一,更多开发商入驻,将共同发力,盘活区域。”多位业内人士表示,随着福州成为全国唯一一个集国家级新区、自由贸易区、21世纪海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区“四区叠加”的重点开发区域,琅岐岛的发展也将迎全新机遇。