N海都记者 邱也栩

海都讯 昨日记者获悉，福州市国土局将于2月24日公开出让城区四幅地块，均为（或包含）住宅用地，总面积达164.83亩。这也是福州主城区（四城区，不含马尾）2016年的首次土地拍卖。

洋洽河旧屋区 分四地块出让

公告显示，宗地2016-01号洋洽河旧屋区改造地块位于仓山区闽江大道南侧、南二环北侧，土地面积45128平方米（合67.69亩），为商服（商业、办公）用地、住宅用地和公共管理与公共服务（公园与绿地）用地，分四个地块出让，起拍价9.62亿元。

宗地2016-03号鹤林片区HL-1-10地块位于晋安区化工路北侧、东山路西侧，为商服（商业）用地、住宅用地，面积18310平方米（合27.47亩），起拍价6.45亿元。

宗地2016-04号原大华制扣厂地块，位于晋安区南平东路北侧，为住宅用地，面积14548平方米（合21.82亩），起拍价3.11亿元。

海峡金融商务区 B地块“商改住”

同期出让的宗地2016-02号海峡金融商务区B地块位于台江区鳌峰路南侧、鳌峰支路西侧，为住宅用地，面积31902平方米（合47.85亩），起拍价7.66亿元。

据悉，该地块曾是商服（商务办公）用地，去年9月遭遇流挂。此次出让，该地块摇身变为住宅用地，起拍价也由此前的6.96亿元增加到7.66亿元。业内人士表示，今年去库存是我省房地产市场的重中之重。而市场机构统计的数据显示，福州五区写字楼库存需要近10年方能消化。“该地块更改土地性质出让，很能体现去库存的政策思路。”