N海都记者

邱也栩

海都讯马尾新年首拍昨日落槌。位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸的马宗地2016-01地块，引房企争抢。经过26轮的激烈竞拍，上实城开和中庚集团以4.17亿胜出，溢价21%，楼面价约1814元/平方米。此外，正荣集团以1.398亿底价竞得位于马尾老城区的马宗地2016-02地块。

城开中庚志在必得 泰禾集团半路杀出

公告显示，马宗地2016-01地块，位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，土地面积99914.9平方米（合149.87亩），土地用途为商业用地、住宅用地，起始价3.448亿。

出让要求，地块建筑容积率需大于1.0，小于等于2.3，商业建筑不大于总计容建筑面积的3%，还要按一星及以上绿色建筑标准建造。

记者了解到，该地块与去年马尾区出让的首幅地块——马宗地2015-01地块同在琅岐，仅一路之隔。后者去年被城开中庚摘得，目前已经在售。因此开拍前，业内就有风声传出，城开中庚对该地块志在必得。

不过，昨日，泰禾集团半路杀出，也瞄上了马宗地2016-01地块。最终，经过26轮的激烈竞拍，城开中庚才以4.17亿胜出，溢价21%。

业内人士表示，城开中庚“连庄”后，马宗地2015-01地块与马宗地2016-01地块或连片开发。

业内人士：四大政策扶持 琅岐投资潜力大

业内人士表示，琅岐住宅用地遭争抢，也说明开发商看好该片区的发展前景。

业内人士刘先生说，琅岐是全国唯一集“自贸区、国家新区、海丝核心区、国际生态旅游岛”四大政策于一身的区域，这些政策都明确表达了国家对琅岐的支持。近年，琅岐的基础设施也在不断提升，东部快速通道通车、四环闭合后，琅岐20分钟就能直达福州市中心，与福州形成“半小时城市生活圈”。因而，琅岐的发展不可估量，具有巨大的投资潜力。

同日出让的马宗地2016-02地块，则是近一年马尾老城区推出的首幅住宅地块。最终，正荣集团以1.398亿底价竞得，楼面价为3658元/平方米。公告显示，该地块位于马尾沿山西路东侧，罗星小学周边，土地面积37.54亩。