N海都记者 洪德木 文/图

海都讯 在继秀屿区、仙游县相继出台购房补贴之后，2月初，一份名为《涵江区消化商品房库存量促进房地产市场健康发展的实施意见》的政策文件引爆了涵江楼市，文件提出在规定时间内购买莆田涵江区域普通商品房，可获得300元/㎡的补贴。

政策实施至今，已半月有余，这对涵江楼市产生了哪些影响？本期房产专刊就此走访了涵江多个楼盘，大部分从业人员均表示，购房补贴对楼盘销售确实有促进；同时，由于处于春节期间，返乡潮对楼市也有一定的促进，所以购房补贴的长远影响还需再观察。

不少市民不知购房补贴

据文件要求，此次涵江区购房补贴时间从2月3日至5月10日，购买普通商品住房可获得300元/㎡补贴，如购买100㎡面积的房子，购房者均可以获得3万元补贴，这一购房补贴力度也得到了大多数当地开发商认可。在记者近日走访的包括利通塘北壹号、保利城、武夷木兰都在内多个楼盘中，处在一线的房地产销售人员均表示，实施了购房优惠之后，楼盘的销量以及来访量均有明显上涨。

涵江兴涵水都片区的保利城楼盘，工作人员告诉记者，涵江购房补贴的实施时间刚好是2月初，也是从那时候开始就对保利城的销售有很大促进，“截止到目前，保利城项目2月份的销售比1月份整月销售上涨了有30%之多”，楼盘工作人员告诉记者，在保利品牌知名度、销售优惠力度以及购房补贴等多重促进下，在春节过后，保利城就已经销售了将近70套，“有时候一天甚至可以卖到十多套”。

在武夷木兰都，楼盘工作人员项经理告诉记者，在购房补贴出台之后，“购房者有些甚至会问，能否将补贴作为购房首付使用”。不过，项经理同时也告诉记者，由于政策推广力度并不是很大，不少涵江本地市民并未知晓，“我们也都会通过打电话等各种形式告知市民”。

开发商加大推盘力度

开年之后，位于涵江塘北路的利通塘北壹号在首次开盘之中也获得了不错的销售业绩，据开发商介绍，在楼盘首次开盘之时，整体销售就破亿元大关，并在销售中，紧急加推新品房源；同样的，借着政策利好，涵江区域不少楼盘也纷纷加大推盘力度，保利城大力加推2期房源，武夷木兰都积极推广6楼、7楼、8楼等房源，且优惠幅度比以往更大。

不过，也有部分楼盘工作人员表示，由于2月初刚好是处于春节期间，此时的莆田楼市刚好是处于“返乡潮”销售高峰期，楼盘成交增多也有“返乡潮”的促进，“在接下来一段时间，购房补贴对楼市的促进或将更加明显”。