N海都记者 邱也栩

海都讯 上周，财政部、国家税务总局、住建部出台了房地产交易环节契税、营业税优惠政策，购房契税最多减免2/3。不过这两日，不少准备前往报税、办房产证的市民都有一个疑惑：享受契税优惠的时间窗口是以网签合同时间为准，还是以报税时间为准呢？那些买房好几年，但还没办房产证的，能享受契税优惠吗？对此，我省地税部门有关人士表示，相关实施细则已在商讨中，很快将会落地。

疑惑：契税减免时间点以什么为准？

契税、营业税优惠政策出台后，晋安区一小区的业主群里火热地讨论了起来。该小区不少业主虽入住有一两年了，但房产证还没有办。

讨论的焦点在于，契税减免的时间点，是以网签合同时间为准，还是以办房产证时报税的时间为准？这一点，在通知中并未明确予以说明。

举个例子，一套2012年6月1日前购买的120平方米、总价150万的一手房，按相关标准被划分为非普通住房，此前需缴纳3%的契税，为4.5万元。如果房产证还没办，此次契税减免又以报税时间为准的话，也能享受契税优惠，即仅需缴纳1.5%，省了一半。而如果以网签合同时间为准的话，就省不了这笔钱了。这两日，也有不少市民致电本报，表达同样的疑惑。

部门：细则还在商议中

记者了解到，目前，广东、南京等地已经出台了相应的执行细则，明确凡是2月22日以后报税的，均可享受优惠政策。

对此，昨日省、市两级地税部门相关人士表示，实施细则将很快推出。“总之，会用好用足已出台的优惠政策，让纳税人和购房人得到更多利好。”