N海都记者 张志宏

海都讯 节后上班已近20天了，福州市华鼎物业公司的员工们却还无处办公。2月17日，他们发现办公室的门锁被撬开更换，办公室内的办公家具和用品不翼而飞。后来他们打听得知，公司所在27层的业主与他人产生经济纠纷，办公室被新租户强制“接管”。

昨日上午，福州华鼎物业公司负责人罗先生告诉记者，2月17日下午，他突然接到台江申发大厦物业处的电话，说有十几个人将其公司大门撬开，搬走了办公用品。罗先生赶回公司时，公司牌子不知所踪，公司的办公用品都被搬走，初步估计损失有数十万元，他立刻报警。

申发大厦是甲级高档写字楼，罗先生的公司办公地点就位于该楼的27层。据罗先生介绍，申发大厦27层登记的业主为罗姓三人，而实际所有人为罗某明。罗先生以一家工程项目公司的名义向罗某明承揽了27层的装饰装修工程，涉及金额760多万元，双方特别约定，将全部标的房屋最长10年租赁权作为装修工程款保证，如罗某明无法付清全部工程款，他们将取得最长10年的租赁权，可自行出租抵扣欠款。由于罗某明并未付清装修款，按照合同的约定，他们前年进驻了27层03单元并将其作为办公室使用，并于2014年在该地址申请了工商营业执照。

记者从台江公安局鳌峰派出所了解到，该案件因经济纠纷引起，搬走办公物品的为另一租户，与业主存在经济纠纷，所搬走的物品就存放在大厦内。由于双方都持有相关合同，又无法联系到罗某明，因此建议双方上诉法院。

罗先生表示，搬公司东西的人提供的合同显示，2014年3月9日原房东与他人签订了租赁合同，租期20年，“即使该合同是真实的，也比我们的合同迟了半年”。他说，事后一直联系不到房东本人核实此事，他也不认识这伙人，“他们明目张胆地撬门搬东西，属于入室盗窃行为。现在公司没法复工，损失无法估算”。

福州元一律师事务所的蒋双灌律师：假定在两份合同的真实性都没有问题的情况下，那么前一份合同的期限内，所约定的权利应予以主张，罗先生可以提起诉讼，要求房屋业主赔偿相应的损失，并向撬门者追究相关责任。