N海都记者 邱也栩

海都讯 受外地返工人员和实习租房潮叠加，春节后历来是租房旺季。昨日，记者走访市场了解到，近期各中介门店租房订单大涨，环比增加了两到三成，多的甚至翻番。不过业内人士表示，租金价格还是较为稳定，没有明显上涨。但由于二手房市场升温明显，少数房东在收到不错的报价后，选择提前变现。

据了解，住房租赁需求相对集中在鼓楼、台江等老城区。记者昨日在福州麦田、骊特等多家中介门店看到，目前福州鼓楼区五四路周边、白马河周边热门区域，单身公寓的月租金为1800元至2500元，合租为800~1300元/间；台江区宝龙一带的单身公寓报价在1800~2200元左右，单间三居室大约3200元；仓山的单身公寓则低一些，在1100~1300元。

骊特房产东街片区的刘经理告诉记者，东街片区每家门店的租房订单量都不尽相同，平均单店月成交12套左右，之前只有5~8套。不过租金价格相对平稳，与年前比没有明显变化。

“这两年，福州的房屋租金水平比较稳定，每平方米一直在33元左右浮动。”双安房产总经理郑爱新说，正常情况下，住宅租金每年稳定增长5%至10%，都在合理范围区间。

郑爱新告诉记者，去年年底，房屋租赁市场进入淡季，每个门店一个月只有5~6套的成交量。节后，不少门店订单翻番，每个月都能租出去10~20套左右。据了解，这一波租赁高峰通常将持续到5月份，整个上半年的形势都会比较好。

郑爱新还表示，年后二手房市场升温明显，部分原先以租养贷的房东也收到超预期的报价，选择将房子提前脱手变现，换取条件更好的商品房。