N海都记者 徐丰 文/图

海都讯 福州西滨好美家小区的业委会想更换新物业，但福建好每家物业公司称物业费、设备费等投入没有回收，紧锁物业大门拒不撤离。昨日小区业委会主任秦先生告诉记者，日前又与物业人员产生冲突，事后不久家门前竟被撒满纸钱。

旧物业管理不善 又拒不撤离

昨日上午，记者来到福州祥坂路上的西滨好美家小区，见小区大门敞开，没有保安值班，垃圾溢出桶外，物业办公室大门紧锁。

“旧物业撒手不管，也不让新物业进驻。”秦先生介绍，2月27日新物业来交接，“好每家”不仅不提供小区规划图等，还将办公室锁住，阻止新物业入驻。

秦先生说，17日晚，好每家物业人员又上门催缴物业费，并要求他帮忙收缴其他业主的物业费，“我认为物业提出的价格不合理，拒绝了”。

之后，秦先生离家与其他业主商讨，1小时后家里人打电话说“家门口怎么都是纸钱”。秦先生说，他赶回家，发现家门口和楼道前都是纸钱，还用石头压着，“肯定是物业所为，为了恐吓我们”。秦先生说，之前他家还被泼水、堵钥匙孔，均已报警。昨日，记者也看到了出警单。

小区业主李女士等人也表示，从去年开始，明显感觉旧物业管理不善，不仅垃圾常没人收拾，小区景观损坏也无人修理，业主们这才决定更换物业。

物业行为违规 房管局将约谈

随后，记者联系到了该小区福建好每家物业管理有限公司负责人林先生，他否认撒纸钱是他们所为。他表示愿意撤离，前提是业主们交清欠缴的物业费约20万元，还有前期设备投入的约10万元。记者问，那为何目前小区无人管理？他说，“现在闹得这么僵，怎么管？”

昨日下午，记者联系到福州台江区房管局，相关工作人员表示，好美家小区的业委会是由政府监督正规成立的，也通过正规选举程序解聘旧物业。按照规定，好每家物业有义务将材料移交给业委会，再由业委会移交给新物业公司，但是目前旧物业以资金问题拖延，拒不出面处理，又不履行职责，存在过错。对于业主所欠费用，他介绍，移交完毕后，物业公司有权再向业主索要，“将会积极联系双方约谈，协商费用结算和移交问题。”