N海都记者 陈盛钟/文 马俊杰/图
海都讯 位于莆田延寿中路的宝胜富贵苑小区，才交付使用不到3年时间，可令附近居民奇怪的是，这几天，不知为何小区几间3层楼高的沿街店面却被拆除了。昨日，海都记者了解到，原来被拆除的店面地块并没有获得规划审批，导致业主无法办理土地证和房产证。开发商无奈只好组织人员自拆违章建筑。
居民：沿街店面多已租出 仅剩几间一直空着
宝胜富贵苑小区位于荔城区延寿路东侧，由莆田宝胜建设开发有限公司投资兴建，由4幢高层住宅楼及沿街店面组成，小区于2013年6月份交房。
昨日上午，记者在该小区靠近延寿路附近看到，临近河道边的4间3层楼高的店面框架结构大部分都已拆除，现场到处都是断壁残垣，一片狼藉。辅道入口处的一面告示牌称，小区正在进行施工，请途经车辆和行人绕道。该告示的落款单位为“施工队”，落款时间为“3月20日”。
见到这一幕，附近居民王大爷疑惑不已。“小区沿街的店面之前大多已出租出去了，不知道为什么，就这几间一直空着不用。”王大爷表示，这些店面按目前的市值少说也要上千万元，拆掉了实在是有点可惜。
部门：违建部分必须拆除 曾下发整改通知
现场一名施工人员表示，这是开发商自行组织人员拆楼，难免会对周边环境产生影响，希望广大居民予以谅解。不过，对于记者提出的为何要把店面拆掉的问题，其没有正面回答。
宝胜富贵苑小区多位业主介绍，被拆除的几间店面用地之前并没有获得规划审批，属于违章建筑，虽然建成了，但一直没有投用。也正因为如此，整个小区至今都没有通过验收，这也导致业主们的土地证和房产证迟迟无法办理，有的业主还将开发商告上了法庭。无奈之下，开发商只好自行组织施工队，拆掉违章建筑。
昨日下午，记者从当地城管部门证实了小区业主们的说法。一位工作人员表示，宝胜富贵苑小区沿街有几间店面确属违章建筑，严重影响城市规划。有关部门此前也发出了责令整改通知书，明确在规定的期限内，如果依然无审批规划手续，将依法强制拆除。但此次拆除作业，由开发商自行组织，当地有关部门并未参与。
