荔城区陈先生：我家住顶楼，现客厅楼板漏水，我买房时有交住宅专项维修基金，现在想启动这笔资金来维修，但小区物业服务管理方每月只收管理费，不给业主办实事，借故迟迟拖延。我是否可以采取法律手段维护自己的权益？是起诉物业服务管理方吗？

答：专项维修基金属于全体业主共同所有，一般应交付业委会管理。如果业委会未成立，专项维修基金一般由物业公司保管。你可根据实际情况，与这两个组织进行协商，如果协商不成，可以起诉专项维修基金保管方。

买房卖房，有问题，找“购房问答”。参与方式：1拨打热线95060、18065638916；2.发送短信至18065638916；3.加入海都莆田房产专刊QQ群（群号：147011879）；4.关注微信公众号：海都莆田房产(hdptfc)，扫描“海都莆田房产”公众平台二维码，或者搜索公众号“海都莆田房产”(hdptfc)关注，并在回复中进行提问。