N海都记者 庄少虹

2016年，楼市新政不断，多重利好政策完全点燃了购房者的买房热情。不过，政策到底有哪些变化？本期“答疑解惑”就集合了购房者最为关心的问题进行解答。

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周边县市也执行契税新政

问：夫妻两人在福州市区有一套商品房，2013年在连江县贵安新天地又购买一套商品房，面积119平方米，请问，依照新政，第二套房要缴纳多少契税？

答：根据(财税〔2016〕23号)规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。您所购房产若于2016年2月22日后（含2月22日）受理申报的，可享受上述优惠政策规定。

已签合同，去名有要求

问：请问我已经签订购房合同，取得商品房预售登记证书，可以申请去掉一个人的名字吗？

答：按照规定，未办理初始登记（总登记）项目，且因购房人姓名录入错误进行更正或增加、减少购房人，需提供关系证明；减少购房人的变更，仅限于减少购买人中的成年人，不得减少未成年人。

公积金最高可贷80万

问：想购买一套2003年的二手房，请问现在公积金贷款额度是多少，该套房子能申请多少年？

答：按照规定，凡夫妻双方最高额度提高至80万元；个人最高额度提高至50万元。另外，房龄加贷款年限不能超过30年。您购买2003年的房产，贷款年限最多为17年。