N海都记者 陈盛钟 文/图

海都讯 上周，莆田市住房公积金管理中心发布了莆田住房公积金2015年度报告。报告显示，2015年，莆田市共发放4000笔公积金个人住房贷款，总金额18.73亿元。而截至去年年底，全市个人住房贷款率达105.41%，比上年同期增加了17.78个百分点，位列全省第一。海都记者了解到，由于公积金贷款额度吃紧，目前，莆田市也暂不开展异地贷款业务。

年可节约购房利息4.6亿

报告显示，2015年，莆田市有缴存公积金单位4435家，实缴职工18.82万人，缴存18.51亿元，同比增长15.69%。截至2015年底，缴存总额108.18亿元，缴存余额55.93亿元，分别同比增长20.64%、10.82%。

目前，莆田住房公积金缴存职工个人住房贷款最高额度为65万元，其中，双职工家庭最高额度65万元，单职工家庭最高额度55万元。报告称，截至去年底，莆田市累计发放个人公积金住房贷款3.43万笔，金额80.44亿元，贷款余额58.96亿元。其中，2015年度，全市发放公积金贷款4000笔，总金额18.73亿元，同比增长近九成。全年支持职工购建房面积超过56万平方米，而通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约购房利息支出超过4.6亿元。值得一提的是，在贷款人群中，中低收入群体占98.46%，高收入群体仅占1.54%；而职工贷款所购住房套数中，不高于144平方米的占89.78%，144平方米以上的占10.22%。

莆田建行理财师何先生介绍，受过去一年多来央行多次降息影响，目前住房公积金利率降至历史最低水平，5年以上的贷款利率仅为3.25%，而5年期以上的银行商业贷款基准利率为4.9%。对于购房者来说，使用公积金购房贷款，还款压力要小不少。以一笔总额50万元、期限20年的等额本息贷款为例，公积金贷款的月供要比商业贷款少交436.24元/月，20年下来，减少的利息支出超过10万元。

住房消费提取占七成多

报告中提到，2015年，莆田市发生公积金提取业务4.6万笔，金额达13.04亿元，比上年同期增加24.89个百分点。截至2015年底，提取总额52.24亿元，同比增长33.26%。

目前，公积金提取业务主要分成住房消费类提取和非住房消费类提取。其中，住房消费类提取包括：购买商品房或保障性住房；购买二手房；拆迁安置购房；新建、扩建、翻建自住住房；大修自住住房；城市既有住宅增设电梯；无房的缴存职工租赁自住住房等七大类。非住房消费类提取包括：低收入家庭标准的缴存职工；享受城镇最低生活保障；职工本人或配偶、子女、双方父母发生特殊疾病；离（退）休；职工辞职、辞退、服刑与单位终止劳动关系；出境定居；职工死亡或者被宣告死亡；职工调到外省工作等八大类。

记者梳理发现，2015年，莆田市提取的公积金中，住房消费提取占72.38%，以购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还购房贷款本息的情况居多；非住房消费提取占27.62%，其中，离休和退休提取占了将近一半，与单位终止劳动关系提取的情况位列第二。

公积金个贷率超警戒线

报告披露，2015年，莆田市公积金个人住房贷款率为105.41%，比上年同期增加17.78个百分点。海都记者了解到，个人住房贷款率指的是个人公积金贷款余额占缴存余额的比例，莆田市105.41%的个贷率，已经大大超过了95%的资金警戒线，在全省位列首位。而2016年初以来，这一数据只增不减，目前个贷率已达110.35%，仍然高居全省首位。

莆田经纪人协会相关人士表示，目前，除了一线城市外，各地去库存压力都较大。从2014年下半年开始，央行“9·30”房贷新政以及“闽八条”、“莆四条”等地方救市政策相继出台，加上接连多次降息、降准等，在一定程度上提振了购房者入市信心。与此同时，莆田市也多次放宽公积金贷款政策，采取放宽贷款条件、降低首付比例、提高信贷最高额度、恢复办理“商转公”、简化业务流程、下放审批权限等措施，支持职工利用公积金贷款购房消费。这些政策形成的叠加效应，使得前期购房需求集中释放，公积金放贷量随之大增，也导致莆田公积金贷款资金紧张。

去年9月，住建部等三部委就曾联合发文，明确自2015年10月8日起全面推行异地贷款业务。但报告称，2015年，莆田没有开展发放异地贷款业务。对此，记者咨询了解到，由于个贷率过高，开展公积金异地贷款业务申报未获得莆田市住房公积金管理委员会审批通过，因此，目前莆田暂时不开展公积金异地贷款业务。

据了解，为了缓解资金流动性紧张状况，去年，莆田市还首次启动了公积金融资机制，由市公积金管理中心向银行融资，并在增值收益中进行利息贴差。记者注意到，报告中也提到，到2015年底，莆田市公积金管理中心实际融资借款达2.5亿元。