N海都记者 邱也栩

海都讯 4月9日上午，三盛国际公园·波尔多庄园携手财经作家吴晓波在福州举办“天生领袖跑赢时代——畅谈2016新经济、新模式、新格局”的财经论坛。吴晓波在演讲中说，无论个人投资还是企业发展，都要捕捉趋势、擅用工具、研究政策。未来市场一定是一个个性的时代。

谈楼市：福州地产长期仍看涨

“很多企业家朋友问我，为什么曾经非常熟悉的商业模式、经营理念，甚至消费者，都变得陌生？”吴晓波以这样的一个问题开场。他说，在中国，做企业要看“天”吃饭。所谓“天”，指的是趋势、工具和政策三个因素。

投资就是对趋势的判断。凭借多年的财经研究，吴晓波认为，中国的土地最值钱，且土地价格一直处在上升通道中。众所周知，吴晓波的财富来源之一，就是他长期投资楼市。十多年来，他坚持一年买一套房子。

吴晓波表示，在未来几年，房子可能不会像过去十年这样疯涨，但还是一个保值性的商品。而判断一个城市房价会不会涨，首先要看城市人口是不是净流入；其次，看地方政府的土地供给；最后，要看第三产业的增长幅度有没有超过GDP的增长幅度。

“像福州这样的省会城市，长期还是看涨。”吴晓波在接受记者采访时说。

谈消费：理性中产愿为创新买单

去年，吴晓波的文章《去日本买只马桶盖》引起很大反响。

在9日的演讲中，他说，当前中国产业出现两个特征：一个是通货紧缩，产品过剩，另一个是供需错配，这也是国家提出“供给侧改革”的初衷。高层也意识到，老百姓有钱，愿意买东西，但国内一些产品无法满足老百姓。所以要做研发和创新，做好东西让老百姓愿意买单。

“以往中国企业为什么面对巨大的本土市场却创新不足？”吴晓波认为，是没有人为创新买单，中国一直是一个推崇“价廉物美”的市场。

“但如今，中国有了1亿的中产阶级消费者，他们愿意为服务、品质、品牌买单，他们是理性的消费者。”吴晓波判断说，未来大众品牌会消失，产销模式会改变，消费市场将进入工业4.0的个性化定制时代。由此带来的管理模式、品牌模式、创业模式、人才、技术等方面，都会有一个巨大的改变。